la comunità dei debitori italiani

Vendita quota di bene indiviso per debito con banca

Vorrei fare in modo che si vendesse solo la quota di proprietà del debitore dell'immobile indiviso sottoposto a pignoramento

Ho contratto un debito con una banca che ammonta a circa 80 mila euro: sono proprietario di un immobile indiviso (quota 1/6) presso il quale sono domiciliato ma non risiedo. La residenza è attualmente in un altro comune. Le restanti quote sono ripartite per 1/6 a mio fratello e per il restante 2/3 a mia madre.

La settimana scorsa sono arrivate ai domicili di mio fratello e di mia madre le raccomandate con gli Avvisi di Pignoramento ai Comproprietari del bene immobile indiviso pignorato che in sostanza recitano la possibilità, da parte del debitore, di chiedere al Giudice la divisione del bene al fine di evitare di vendere l'intero immobile per sanare la posizione debitoria.

11 Ottobre 2012 · Chiara Nicolai

Altri post che potrebbero soddisfare le esigenze informative di chi è giunto fin qui
Come il comproprietario non debitore di un bene indiviso può liberare la propria quota di immobile da un'ipoteca iscritta contro altro comproprietario debitore
L'ipoteca iscritta sulla frazione ideale (o astratta) del partecipante debitore alla comunione (tipicamente quella ereditaria), produce effetto rispetto, esclusivamente, a quei beni o a quella porzione di beni che a lui verranno assegnati nella divisione. I creditori ipotecari di un debitore partecipante alla comunione del bene indiviso, al quale siano stati assegnati beni diversi da quelli ipotecati, possono far valere le loro ragioni anche sulle somme a lui dovute per conguagli o, qualora sia stata attribuita una somma di danaro in luogo di beni in natura, possono far valere le loro ragioni su tale somma, con prelazione determinata dalla data di iscrizione o di trascrizione dei titoli rispettivi, nel limite però del valore dei beni precedentemente ipotecati o ceduti (articolo 2825 del codice civile). Supponiamo, ad esempio che Pinco Pallino partecipi con una frazione ideale indivisa alla proprietà di un immobile, e che venga iscritta da un terzo un'ipoteca giudiziale ... [leggi tutto]
Il coerede non può donare la quota di un bene indiviso compreso nella massa ereditaria
La donazione di un bene altrui, benché non espressamente vietata, deve ritenersi nulla, a meno che nell'atto si affermi espressamente che il donante sia consapevole dell'attuale non appartenenza del bene al suo patrimonio. Ne consegue che la donazione, da parte del coerede, della quota di un bene indiviso compreso in una massa ereditaria è nulla, non potendosi, prima della divisione, ritenere che il singolo bene faccia parte del patrimonio del coerede donante. Questo il principio giuridico enunciato dai giudici della Corte Suprema nella sentenza 5068/16. ... [leggi tutto]

Seguici iscrivendoti alla newsletter