Indice del post proporzionalità fra debito e garanzia prestata

Sono mutuatario di un contratto di mutuo fondiario dell’importo di 150 mila euro con garanzia ipotecaria di 250 mila euro. L’ipoteca grava su un immobile e su un fondo rustico. Il mutuo è inoltre garantito da una fideiussione fino alla concorrenza dell’importo massimo di 225 mila euro. Ad oggi, ho già corrisposto circa il 35% del debito. A fronte della diminuzione dell’esposizione debitoria, posso richiedere alla banca di “svincolare” il fideiussore? [ ... leggi tutto » ]

Una volta che sia stata prestata garanzia in favore del debitore principale, se nel corso del rapporto e alla luce di eventi sopravvenuti (come, ad esempio, la parziale estinzione anticipata del debito) deve trovare applicazione il principio di proporzionalita’ delle garanzie rispetto all’entita’ del debito residuo. Il Testo Unico Bancario gia’ sancisce il diritto dei debitori, ogni volta che abbiano estinto la quinta parte del debito originario, ad una riduzione proporzionale della somma iscritta e ad ottenere la parziale liberazione di uno o piu’ immobili ipotecati quando risulti che i rimanenti beni vincolati “costituiscono una garanzia sufficiente” alla copertura [ ... leggi tutto » ]

12 febbraio 2015 · Roberto Petrella

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Approfondimenti e integrazioni dal blog

Il principio di proporzionalità della garanzia fideiussoria
Una volta che sia stata prestata garanzia in favore del debitore principale, se nel corso del rapporto e alla luce di eventi sopravvenuti (come, ad esempio, la parziale estinzione anticipata del debito) deve trovare applicazione il principio di proporzionalità delle garanzie rispetto all'entità del debito residuo. Il Testo Unico Bancario ...
Fideiussione prestata a garanzia di un mutuo ipotecario - il fideiussore può chiedere la revocatoria del fondo patrimoniale costituito dal mutuatario
Supponiamo che la banca richieda, per l'erogazione di un mutuo ipotecario, un'ulteriore garanzia, oltre all'ipoteca. Supponiamo che la fideiussione venga prestata da un soggetto terzo e che, pertanto, la banca eroghi il mutuo. Come sappiamo, qualora il mutuatario debitore incorra nella decadenza del beneficio del termine (omesso o ritardato pagamento ...
La garanzia fideiussoria è nulla se la banca concede finanziamenti al debitore principale pur conoscendone le difficoltà economiche e senza chiedere la preventiva autorizzazione al fideiussore
La banca che concede finanziamenti al debitore principale, pur conoscendone le difficoltà economiche, fidando nella solvibilità del fideiussore, senza informare quest'ultimo dell'aumentato rischio e senza chiederne la preventiva autorizzazione, incorre in violazione degli obblighi generici e specifici di correttezza e di buona fede contrattuale. La mancata richiesta di autorizzazione al ...
Garanzia autonoma e garanzia fideiussoria - Differenze
L'elemento caratterizzante del contratto autonomo di garanzia viene individuato nell'impegno del garante a pagare, senza alcuna facoltà di opporre al creditore le eccezioni relative al rapporto sottostante. Si tratterebbe in pratica di un deposito cauzionale con la differenza che con il contratto autonomo di garanzia si evita una lunga e ...
Fideiussione omnibus - obblighi e limiti di informativa del creditore garantito al fideiussore
Con riferimento alla fideiussione omnibus il creditore garantito, nell'esercizio del potere discrezionale di concedere anticipazioni al debitore principale con conseguente aumento di rischio per il garante, ha un limite nell'esecuzione del contratto. In particolare, il creditore garantito ha l'obbligo di operare secondo criteri oggettivi di corretta gestione del credito nello ...

Spunti di discussione dal forum

Decreto ingiuntivo per fideiussioni prestate insieme ad altri per un prestito non rimborsato – Può la banca chiedere tutto a me?
Ero socio di una società srl con capitale sociale di 10 mila euro, avevo contratto un mutuo con garanzia mediocredito centrale fondo per le PMI di euro 50 mila euro, su questo mutuo appunto c'è una garanzia di 40 mila euro da parte di MCC e 70 mila mia personale,…
Fideiussione – vendita del proprio patrimonio e azione della banca
Ho firmato una fideiussione a favore della banca, a garanzia di un debito di mia moglie: anche se sono fideiussore, posso vendere gli immobili di cui sono proprietario? Se lo posso fare come può agire la banca nei miei confronti anche qualora neanche il mio reddito sia in grado di…
Mutuo a favore mia società con garanzia Medio Credito Centrale – Ma mi hanno chiesto una fideiussione d’importo eccessivo
Lo scorso anno la mia società ha contratto un mutuo con garanzia medio credito centrale (MCC) per euro 50 mila: la garanzia è dell'80%. Ora, però, io ho ceduto la società e su questo mutuo la banca aveva preso una fideiussione per la parte scoperta di euro 70 mila. Il…
Garanzia medio credito centrale e fidejussione
Avevo già scritto nel forum, ma la risposta ivi fornita non chiarisce i miei dubbi. Ero socio di una società srl che aveva contratto un mutuo con una banca per euro 50 mila. Su questo mutuo c'è l'80% garantito a prima richiesta dal medio credito centrale fondo PMI legge 662/96…
Fideiussore raggirato
Ho firmato (a mia insaputa) una fideiussione in banca relativa ad un finanziamento di 17 mila euro e un fido di 5 mila euro e me ne sono accorto dopo 2 mesi. La mia ingenuità mi ha fatto firmare pensando di firmare per il finanziamento e non una fideiussione da…

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Stai leggendo Indice del post Proporzionalità fra debito e garanzia prestata Autore Roberto Petrella Articolo pubblicato il giorno 12 febbraio 2015 Ultima modifica effettuata il giorno 7 agosto 2017 Classificato nella categoria decisioni Arbitro Bancario Finanziario in tema di conto corrente servizi bancari connessi prestiti mutui ipotecari Inserito nella sezione giurisprudenza.

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