Scopriamo quali sono le alternative al mutuo più convenienti per il consumatore in procinto di acquistare casa


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Da diversi anni a questa parte, l’accesso al mutuo per l’acquisto della casa è divenuto sempre più complicato: è, purtroppo, il pesante contraccolpo della crisi finanziaria che ha investito l’Europa e l’Italia stessa.

Gli istituti di credito, intanto, proseguono con l’erogazione del mutuo, ma con parametri molto differenti: sono richieste ai clienti maggiori garanzie reddituali e finanziati importi inferiori rispetto al valore dell’immobile.

Dunque, le banche hanno introdotto politiche di credito sempre più stringenti nella valutazione ed erogazione di finanziamenti che, di fatto, provocano un rallentamento nella concessione del mutuo per l’acquisto della prima casa.

Da ciò ne deriva che, oggi, è pressoché impensabile erogare un mutuo ad un solo percettore di reddito: è richiesta la firma di almeno due soggetti con reddito e qualora i richiedenti siano una giovane coppia, spesso è richiesta la garanzia dei genitori.

Inoltre, molte banche hanno diminuito l’importo massimo finanziabile, rispetto al valore di perizia dell’immobile, dall’100% a cui ci eravamo abituati, ad un più ridotto 60% o 70%.

Pertanto, alla richiesta di maggiori garanzie reddituali si affianca una riduzione dell’importo finanziato dalla banca.

Ad oggi solo pochi istituti arrivano a finanziare fino ad un massimo del 95% del costo della casa.

Esistono però alcune soluzioni intermedie che consentono al cittadino di procurarsi la tanto agognata proprietà.

Scopriamole nell’articolo che segue.

7 Agosto 2014 · Andrea Ricciardi

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