Indice del post numeri e valutazioni per scegliere fra mutuo e affitto

Il quesito che si pongono, quasi tutti, quando pensano di andare a vivere in nuova casa, è spesso sempre la stesso. Ovvero: è meglio il mutuo o l'affitto? I fattori da tenere in conto per una valutazione accurata sono molteplici, ma si deve tenere in considerazione che è molto difficile dire se in assoluto sia più conveniente comprare casa con un mutuo o vivere in affitto. In realtà le condizioni per le quali una situazione sia migliore dell'altra sono spesso relative al singolo caso e spesso variabili nel tempo. Obiettivo dell'articolo è consegnare nelle mani del lettore una guida [ ... leggi tutto » ]

Ecco i pro e i contro del mutuo rispetto all'affitto: I pro: beneficio delle agevolazioni fiscali riduzione del peso reale della rata nel tempo (linea capitale), grazie all'effetto dell'inflazione. Differentemente, i canoni di locazione sono indicizzati al costo della vita rilevato dall'Istat, e i contratti vengono rivisti periodicamente. si diventa proprietari di un immobile che acquista valore nel tempo. se lo scopo è l’investimento, in genere, il rendimento da locazione di un immobile è superiore rispetto a quello finanziario (anche al netto di spese e tasse). I contro: costi accessori non indifferenti disponibilità immediata di una somma per l’anticipo: [ ... leggi tutto » ]

Facciamo una simulazione per capire se sia meglio l'affitto o il mutuo Partiamo dal mutuo, basandoci sull'ipotesi che un consumatore abbia liquidità sufficiente per un anticipo in contanti per l'acquisto della casa, le spese fiscali e notarili. Il mutuo è ipotizzato ventennale e con rata uguale al canone di locazione . Per valutare i vantaggi dell'affitto, si ipotizza, invece, che la differenza tra ipotetico capitale per l'anticipo di acquisto della casa e il totale dei canoni venga investita con un tasso del 3% annuo. Per valutare i vantaggi del mutuo si considera la differenza tra la somma del valore [ ... leggi tutto » ]

A conclusione di queste riflessioni e di questi calcoli, dobbiamo ammettere che non siamo riusciti a dare una risposta certa alla fatidica domanda. Meglio comprare casa con il mutuo o affittare? Beh, i fattori sono davvero molti e una valutazione sensata dipende molto dal caso singolo. D'altronde l'Italia, rispetto al resto d'Europa e agli Stati Uniti, è un Paese dove ci sono molti più proprietari di casa. Infatti, se all'estero c'è una maggior propensione all'affitto rispetto che da noi, vuol dire che appunto i soli freddi numeri, che come mostrato sarebbero tendenzialmente a favore del mutuo, non sono il [ ... leggi tutto » ]

28 ottobre 2013 · Carla Benvenuto

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Stai leggendo Indice del post Numeri e valutazioni per scegliere fra mutuo e affitto Autore Carla Benvenuto Articolo pubblicato il giorno 28 ottobre 2013 Ultima modifica effettuata il giorno 2 agosto 2017 Classificato nella categoria preliminare di compravendita della casa e perfezionamento dell'acquisto Inserito nella sezione mutui per acquisto casa e affitti.

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