Mutuo o leasing - Analisi comparata

Mutuo per i giovani » Vantaggi e inconvenienti
Mutui agevolati per single e giovani coppie: quali sono i pro e i contro? Ve lo spieghiamo all'interno dell'articolo. Il tanto agognato posto fisso è, ormai, sempre più un miraggio. I giovani italiani, però, non rinunciano al sogno di avere una casa tutta propria, e ciò vale sia per i single che cercano l'indipendenza dai genitori sia per le giovani coppie alla ricerca del proprio nido. L'esigenza di avere una propria dimora, analizzata dalle banche e legata allo svilupparsi di forme contrattuali atipiche in cui rientrano i lavoratori a progetto, i lavoratori a tempo determinato, i collaboratori occasionali, il lavoro ...

Leasing finanziario e operativo » Piccolo prontuario
La formula del finanziamento in leasing, anche se più onerosa rispetto ad altre forme di finanziamento, può presentare vantaggi economici a volte rilevanti. Un contratto di leasing può consentire, di sviluppare appieno l'attività produttiva senza un elevato irrigidimento della struttura finanziaria a seguito di pesanti immobilizzazioni, oppure può permettere la rotazione in modo rapido dei beni strumentali che possono essere soggetti a rapida obsolescenza tecnologica. Il contratto di leasing è un contratto atipico di finanziamento, composto da due contratti separati ma aventi interconnessione funzionale, compravendita e locazione del bene, e assume configurazioni diverse a seconda del tipo dei beni oggetto ...

La rinegoziazione del mutuo e i suoi vantaggi » Un'ottima opportunità per il debitore
In questo articolo parleremo dei vantaggi offerti dalla pratica della rinegoziazione del mutuo, un'ottima opportunità per cambiare, in corsa, le condizioni contrattuali stipulate con l'istituto di credito. Per rinegoziazione del mutuo si intende la modifica delle condizioni contrattuali del mutuo con la banca che lo ha erogato e con cui si è stipulato il contratto di finanziamento. Rinegoziare il mutuo non è un obbligo per l'operatore bancario, rientra nella sua politica aziendale decidere se accettarla o meno. È, invece, un obbligo dell'istituto di credito, se accetta la rinegoziazione, attuarla con una semplice scrittura privata senza dover passare nuovamente dal notaio. ...

Acquisto prima casa tramite leasing immobiliare » Come funziona quando è possibile e perché conviene
In alcuni precedenti interventi abbiamo parlato dell'introduzione del rent to buy nella normativa italiana: ora, vogliamo riassumervi un'altra forma di acquisto immobiliare promossa per soddisfare le esigenze di coloro che intendono accedere alla proprietà in modo graduale acquisendo subito la disponibilità dell'immobile, a fronte del pagamento di canoni periodici , ma rimandando l'eventuale acquisto/ riscatto ad un momento futuro. Quando si parla di leasing immobiliare, parliamo di quel contratto di locazione finanziaria di immobile da adibire ad abitazione principale", anche detto leasing finanziario abitativo. Si tratta di un particolare contratto con cui una società di leasing (banca, finanziaria o altro ...

Mutuo a tasso misto - vantaggi e svantaggi
Il mutuo a tasso misto è un contratto di prestito. Il mutuo a tasso misto consiste nel trasferimento di una somma di denaro da un soggetto “mutuante” ad un soggetto “mutuatario” che si impegna a restituirlo secondo modalità concordate, dettagliatamente definite nel contratto sottoscritto tra le parti. Il mutuo a tasso misto è anche un contratto reale, perché si perfeziona con la consegna del denaro prestato al mutuatario. Il mutuo a tasso misto si definisce ipotecario quando la parte che presta il denaro, a garanzia della restituzione dello stesso, iscrive un'ipoteca su un bene di proprietà del mutuatario oppure di ...

Leasing e segnalazione a sofferenza » Può causarmi problemi con il mutuo casa in corso?
Ho un mutuo ipotecario con la banca: oltre a questo impegno ho un Leasing strumentale con ICCREA banca impresa. Non sto riuscendo a pagare il canone mensile del Leasing e probabilmente inoltreranno una segnalazione di sofferenza al sistema bancario centrale. Questa segnalazione, mi hanno detto, potrebbe causarmi problemi con il mutuo? Ma perché? Io il mutuo lo pago regolarmente, per me il mutuo e' fondamentale perché la banca ha l'ipoteca su casa. Perché questa segnalazione potrebbe causare problemi?

Autovettura in leasing – Chi paga il bollo auto ed in quale Regione?
Trovando un'offerta molto favorevole e potendo disporre di un bel modello, ho sottoscritto un contratto di leasing per un'autovettura. Non ho capito bene, però, se devo pagare io la tassa automobilistica (bollo) oppure la compagnia dove ho sottoscritto il contratto, che detiene la proprietà del mezzo. Inoltre, se dovessi pagarlo io, dove dovrei corrispondere il pagamento? La società di leasing ha sede fiscale presso la Lombardia mentre io risiedo nel Lazio.

cambio garante leasing aziendale
Mio marito lavora in un'azienda nella quale sino a Luglio 2018 era socio dipendente per l'1%, tempo fa l'azienda fece un leasing per un camion e lui firmò come garante. Ad Agosto 2018 l'azienda e tutti i mezzi sono stati venduti ad altre persone e lui, uscito dalla società, è rimasto alle loro dipendenze. Ha chiesto alla società di leasing di togliersi come garante per essere sostituito dai nuovi soci ma l'agenzia di riferimento gli ha risposto che chiederà alla sede centrale, ma non è detto che decidano di fare il cambio perché non sono tenuti. Per noi questa cosa…

Leasing su capannone per una società e firma a garanzia (fideiussione)
Vorrei comprendere in cosa si traduce l'aver posto la firma a garanzia di un contratto di Leasing per l'acquisto di un capannone da parte di una società di cui sono socio di minoranza (5 soci), ma in cui non posseggo nessuna carica ne tanto meno opero. Il leasing è stato ormai pagato all'80% del suo ammontare, ma la società sembra (siamo in attesa dei dati ufficiali di bilancio) rischiare il fallimento se non verrà ricapitalizzata ed io, in tal caso, vorrei lasciare la società, ma rimarrebbe la mia firma a garanzia, salvo non andare a discutere con l'Istituto di credito…

Non paghi il leasing? Ti blocco l’auto!
Sono titolare di una società edile e la settimana scorsa mi sono rivolto alla mia banca per chiedere un leasing per l'acquisto di sette veicoli di cui avrò bisogno in azienda. Siccome in passato ho ritardato nel pagare una rata di un leasing relativo a due vetture oggi mi dicono che mi considerano come un cattivo pagatore e che quindi posso ottenere un leasing solo se accetto di pagare un interesse maggiore oppure se accetto di farmi installare un dispositivo in automobile di cui non avevo mai sentito parlare prima. Sostanzialmente si tratta di un dispositivo che è stato introdotto…