Mutuo o leasing - Analisi comparata

Leasing finanziario e operativo » Piccolo prontuario
La formula del finanziamento in leasing, anche se più onerosa rispetto ad altre forme di finanziamento, può presentare vantaggi economici a volte rilevanti. Un contratto di leasing può consentire, di sviluppare appieno l'attività produttiva senza un elevato irrigidimento della struttura finanziaria a seguito di pesanti immobilizzazioni, oppure può permettere la rotazione in modo rapido dei beni strumentali che possono essere soggetti a rapida obsolescenza tecnologica. Il contratto di leasing è un contratto atipico di finanziamento, composto da due contratti separati ma aventi interconnessione funzionale, compravendita e locazione del bene, e assume configurazioni diverse a seconda del tipo dei beni oggetto ...

Acquisto prima casa tramite leasing immobiliare » Come funziona quando è possibile e perché conviene
In alcuni precedenti interventi abbiamo parlato dell'introduzione del rent to buy nella normativa italiana: ora, vogliamo riassumervi un'altra forma di acquisto immobiliare promossa per soddisfare le esigenze di coloro che intendono accedere alla proprietà in modo graduale acquisendo subito la disponibilità dell'immobile, a fronte del pagamento di canoni periodici , ma rimandando l'eventuale acquisto/ riscatto ad un momento futuro. Quando si parla di leasing immobiliare, parliamo di quel contratto di locazione finanziaria di immobile da adibire ad abitazione principale", anche detto leasing finanziario abitativo. Si tratta di un particolare contratto con cui una società di leasing (banca, finanziaria o altro ...

Contratti di prestito – leasing finanziario
Il leasing finanziario è un contratto di prestito contraddistinto dall'esistenza di un rapporto trilaterale in quanto vi intervengono tre soggetti: 1.il locatore, che svolge l'attività di intermediario finanziario; 2.l'utilizzatore o locatario (volgarmente definito conduttore: termine proprio di altra forma contrattuale tipica), che utilizza il bene; 3.il fornitore, cioè colui che fornisce al locatore il bene strumentale (o l'immobile) che sarà utilizzato dall'utilizzatore. Il bene è scelto direttamente dall'utilizzatore presso il fornitore, con il quale determina le modalità della vendita al locatore; al termine del contratto, l'utilizzatore potrà acquisire la piena proprietà del bene esercitando l'opzione d'acquisto. L'utilizzatore assume tutti i ...

Leasing immobiliare » Che cos'è e come funziona: La guida
Ormai è chiaro, vero ed usuale: ottenere un mutuo in Italia è sempre più difficile. Bisogna allora, ormai, rinunciare ad avere una casa propria? Assolutamente no. Molte società immobiliari, oggi, per fronteggiare la crisi del mattone e venire in contro alle reali esigenze dei clienti, utilizzano una linea di credito più flessibile. Oggi vi parliamo, appunto, del leasing immobiliare. Il leasing in generale Il leasing, o locazione finanziaria, è un contratto con il quale un soggetto (Utilizzatore) richiede ad una società finanziaria (Concedente) di acquistare o far realizzare da un produttore o venditore (Fornitore) dei beni, mobili o immobili per ...

Mutuo » Come risparmiare con intelligenza: consigli utili
Gli istituti di credito possono chiedere tutto a chi vuol accendere un mutuo, e i contraenti spesso sono spinti ad accettare qualsiasi condizione pur di arrivare alla tanto attesa stipula. Vi forniamo, allora, alcuni consigli per evitare di spendere più soldi del dovuto con il mutuo ipotecario. Consigli per risparmiare con il mutuo Quando un consumatore accende un prestito a tasso variabile, la banca fissa quasi sempre solo il valore minimo, senza inserire quello massimo per essere sicura di non perderci. Se il tasso diventa troppo alto e il mutuatario vuole rescindere il contratto, alcune banche possono provare ad addebitare ...

Iscrizione in Centrale Rischi Bankitalia (CR) per rate di leasing
Vorrei conoscere l'iniziativa giudiziale o stragiudiziale da intraprendere per un utente consumatore che si è visto iscritto a sofferenza in CR Bankitalia per non aver pagato le rate di leasing a seguito di furto di un bene (barca) e per il quale si è in attesa di un giudizio civile per il risarcimento di una compagnia assicurativa. Da premettere che all'utilizzatore del bene concesso in leasing è stata negata la facoltà di continuare il pagamento su disposizione della società di leasing. Si chiede di sapere in caso di illegittimità a chi rivolgermi.

Leasing e segnalazione a sofferenza » Può causarmi problemi con il mutuo casa in corso?
Ho un mutuo ipotecario con la banca: oltre a questo impegno ho un Leasing strumentale con ICCREA banca impresa. Non sto riuscendo a pagare il canone mensile del Leasing e probabilmente inoltreranno una segnalazione di sofferenza al sistema bancario centrale. Questa segnalazione, mi hanno detto, potrebbe causarmi problemi con il mutuo? Ma perché? Io il mutuo lo pago regolarmente, per me il mutuo e' fondamentale perché la banca ha l'ipoteca su casa. Perché questa segnalazione potrebbe causare problemi?

Autovettura in leasing – Chi paga il bollo auto ed in quale Regione?
Trovando un'offerta molto favorevole e potendo disporre di un bel modello, ho sottoscritto un contratto di leasing per un'autovettura. Non ho capito bene, però, se devo pagare io la tassa automobilistica (bollo) oppure la compagnia dove ho sottoscritto il contratto, che detiene la proprietà del mezzo. Inoltre, se dovessi pagarlo io, dove dovrei corrispondere il pagamento? La società di leasing ha sede fiscale presso la Lombardia mentre io risiedo nel Lazio.

Non paghi il leasing? Ti blocco l’auto!
Sono titolare di una società edile e la settimana scorsa mi sono rivolto alla mia banca per chiedere un leasing per l'acquisto di sette veicoli di cui avrò bisogno in azienda. Siccome in passato ho ritardato nel pagare una rata di un leasing relativo a due vetture oggi mi dicono che mi considerano come un cattivo pagatore e che quindi posso ottenere un leasing solo se accetto di pagare un interesse maggiore oppure se accetto di farmi installare un dispositivo in automobile di cui non avevo mai sentito parlare prima. Sostanzialmente si tratta di un dispositivo che è stato introdotto…

Ho fatto da garante per un leasing – Devo pagare io se il debitore principale è inadempiente?
Ho fatto da garante a mia mamma per un immobile in leasing: non riuscendo più a pagare abbiamo restituito l’immobile con un residuo da pagare di 70 mila euro che mia mamma aveva fatto delle cambiali non pagate perché senza reddito. A oggi io sono stata segnalata alla CRIF. Sono sempre responsabile io? Devo pagare io il debito?