Indice del post ipoteca esattoriale - equitalia deve notificare preavviso iscrizione

In giurisprudenza è consolidato il principio in base al quale l’ipoteca esattoriale rappresenta un atto preordinato all'espropriazione immobiliare; e, dunque, in qualche modo, un atto della procedura esecutiva: in questa prospettiva l’iscrizione ipotecaria necessariamente dovrebbe essere soggetta a tutte le condizioni ed i limiti posti per la procedura esecutiva, e quindi anche alla comunicazione del preavviso di iscrizione. Già precedenti pronunce della corte di Cassazione a sezioni unite avevano qualificato l'iscrizione di ipoteca come atto preordinato e strumentale alla esecuzione, con la conseguenza che ad essa fosse applicabile la disciplina propria degli atti di esecuzione esattoriale. I giudici di [ ... leggi tutto » ]

Tuttavia, le norme di legge (articolo 50 dpr 602/73) prevedono che se l’espropriazione non è iniziata entro un anno dalla notifica della cartella esattoriale, l’espropriazione stessa deve essere preceduta dalla notifica di un avviso contenente l’intimazione ad adempiere l’obbligo risultante dal ruolo entro cinque giorni. Il richiamato disposto normativo, pertanto, sembra disporre che il preavviso contenente l’intimazione ad adempiere debba precedere esclusivamente l’inizio dell’espropriazione, ma non anche l’iscrizione ipotecaria. Contraddizioni evidenti sono poi emerse con la sentenza di Cassazione 15746 del 2012, con la quale si è ritenuta priva di efficacia retroattiva la norma che, nel corso del 2011, [ ... leggi tutto » ]

Ecco spiegato il motivo per cui la Corte di cassazione a sezioni unite ha ravvisato l'esigenza di porre fine, una volta per tutte, ad equivoci ed interpretazioni della giurisprudenza minoritaria circa l'obbligo, posto a carico di Equitalia, di notificare, sempre e comunque, al debitore il preavviso di iscrizione di ipoteca esattoriale. E così, i giudici di legittimità sono pervenuti, con la sentenza 19667/14, alla conclusione che, in quanto atto impugnabile innanzi al giudice tributario, l’iscrizione ipotecaria presuppone una specifica preventiva comunicazione al debitore. Inquadrata in tal modo la questione, ne discende necessariamente che il preavviso di iscrizione di ipoteca [ ... leggi tutto » ]

3 ottobre 2014 · Paolo Rastelli

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Approfondimenti e integrazioni dal blog

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La Commissione Tributaria Regionale, adita dal contribuente, aveva annullato una iscrizione ipotecaria per il mancato pagamento di una cartella esattoriale. Il giudice di merito aveva rilevato che l'atto notificato, essendo preordinato all'espropriazione immobiliare, non consentiva di valutare la congruità del valore iscritto per la mancata indicazione delle rendite catastali degli ...
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L'iscrizione ipotecaria esattoriale (dpr 602/1973, articolo 77) non costituisce atto dell'espropriazione forzata, ma va riferita ad una procedura alternativa all'esecuzione forzata vera e propria, in modo che può essere effettuata anche senza la necessità di procedere alla notifica dell'intimazione di cui al medesimo dpr (articolo 50, comma 2). L'intimazione al ...

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Ipoteca giudiziale su immobile
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In seguito alla morte di mia madre erediterò con mia sorella e mio padre una quota dei 2 immobili intestati a mia madre. Non ho ancora fatto la successione in quanto ho un debito con Equitalia legato alla mia ex attività ed ora per evitare rischio di iscrizione ipotecaria ho…

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Stai leggendo Indice del post Ipoteca esattoriale - Equitalia deve notificare preavviso iscrizione Autore Paolo Rastelli Articolo pubblicato il giorno 3 ottobre 2014 Ultima modifica effettuata il giorno 29 maggio 2017 Classificato nella categoria iscrizione di ipoteca Inserito nella sezione giurisprudenza.

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