Ipoteca e come agire correttamente per potere uscirne

Ipoteca legale su immobile

Mia mamma vorrebbe vendere il suo appartamento, è vedova, e le appartiene 4/6, 1/6 a me ed 1/6 a mio fratello. Al momento del compromesso è risultata ipoteca legale per debiti di mio fratello. Pertanto se non paghiamo quasi 40.000 € a Equitalia, non cancellano l'ipoteca (l'appartamento sarebbe venduto a € 90.000 €). Se per ipotesi, saldiamo il debito ed andiamo a rogito, potrebbero esserci altri problemi? L'ispezione ipotecaria potrebbe evidenziare altri debiti? io sto pagando miei debiti precedenti ad Equitalia, finora ho sempre pagato con puntualità, potrei essere anch'io evidenziata nella suddetta ispezione ipotecaria? ...

Comunicazione di iscrizione di ipoteca esattoriale - Non è necessario riportare nell'atto le rendite catastali

La Commissione Tributaria Regionale, adita dal contribuente, aveva annullato una iscrizione ipotecaria per il mancato pagamento di una cartella esattoriale. Il giudice di merito aveva rilevato che l'atto notificato, essendo preordinato all'espropriazione immobiliare, non consentiva di valutare la congruità del valore iscritto per la mancata indicazione delle rendite catastali degli immobili ipotecati ed aveva affermato che la comunicazione di iscrizione ipotecaria deve contenere il valore degli immobili, determinati in funzione della rendita catastale, per permettere di valutare la congruità del valore in virtù del quale viene iscritta ipoteca. Secondo i giudici della Corte di cassazione (sentenza 24258/14) a cui aveva ...

Prescrizione dell'ipoteca e del credito garantito in caso di acquisto dell'immobile ipotecato da parte di un terzo (non debitore)

Ho acquistato ventidue anni fa un immobile gravato da ipoteca a favore di un banca per ottantamila euro: l'ipoteca, decorsi i venti anni (dalla data di prima iscrizione), è stata poi rinnovata dal creditore. Il mese scorso mi ha scritto il legale di una società cessionaria di recupero crediti invitandomi a pagare il debito residuo garantito da ipoteca, che ammonta a circa 65 mila euro, compresi gli interessi maturati. Ho eccepito che il credito è ormai prescritto per decorso del termine decennale, ma l'avvocato mi ha riposto, con una raccomandata AR, asserendo che, essendo operativa l'ipoteca, il credito garantito non ...