Ipoteca e acquisto di un appartamento che ne risultava priva al rogito

Ipoteca giudiziale prima del rogito - Cosa può rischiare una famiglia entrando nella casa in comodato?

Acquistando una prima casa su cui grava l'ipoteca di primo grado della banca (con mutuo ipotecario), prima del rogito é stata trovata un'ipoteca giudiziale dal valore di meno della metà dell'immobile da parte di una seconda banca, che di fatto ne sospende la vendita. Il costruttore promette di sistemare a breve la situazione, anche se i tempi potrebbero dilatarsi. Nel frattempo cosa può rischiare una famiglia entrando nella casa in comodato? Può la seconda banca pignorare l'immobile che di fatto é ipotecato dalla prima? Se si, verrebbe venduto all'asta oppure può essere più auspicabile una vendita diretta agli acquirenti in sospeso? Che tempistiche ci sono di solito per questi procedimenti? ... [leggi tutto]

Acquisto di immobile gravato da ipoteca - Ma sia il venditore (poi deceduto) che il notaio (poi radiato) mi avevano taciuto dell'esistenza del vincolo

Ho acquistato un immobile che era gravato da ipoteca: Il venditore(che è deceduto) non mi aveva informato e nemmeno il notaio (in seguito radiato) mi aveva informato della cosa. La banca vuole i soldi da me. Ha già iscritto pignoramento. Cosa posso fare? ... [leggi tutto]

Trasferimento del danaro nel preliminare d'acquisto e nella fase di rogito notarile relativo a compravendita immobiliare

Nell'espletare la procedura del rogito, relativamente alla vendita di un terreno, il notaio chiede la prova dell'avvenuto pagamento? Se, nella fase preliminare sono stati versati degli assegni il notaio si limita a ricevere la notizia oppure controlla che gli assegni siano stati effettivamente incassati dal venditore? ... [leggi tutto]

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