IVA IRPEF ed altre imposte - Ammodernamento, ristrutturazione e manutenzione straordinaria  dell'immobile strumentale al 100%

Per quanto concerne tali spese è necessario distinguere il periodo in cui gli immobili strumentali all'attività sono stati acquistati:

  • se l'immobile è stato acquistato nel 2007, le spese relative all'ammodernamento, ristrutturazione e manutenzione straordinaria dello stesso sono deducibili con la capitalizzazione sul costo dell'immobile e, pertanto, vengono spesate attraverso l'ammortamento;

  • se l'immobile è stato acquistato prima del 2007, la Risoluzione numero 99 del 8 aprile 2009, l'articolo 54, comma 2, prevede la deducibilità delle spese in quote costanti nel periodo di imposta e nei quattro successivi senza l'imputazione ad incremento del valore dell'immobile;

  • se l'immobile è acquistato successivamente al 31/12/2009, in argomento non si è ancora addivenuti ad una soluzione interpretativa della norma: salvo successiva e specifica risoluzione, si ipotizza che possa trovare applicazione la regola dettata dall'articolo 54 per le spese non incrementative e cioè la deducibilità dovrebbe essere consentita nel limite del 5% del costo complessivo di tutti i beni ammortizzabili, quale risulta all'inizio del periodo di imposta nel registro obbligatorio per gli esercenti arti e professioni (articolo 9, DPR numero 600/73), mentre l'eccedenza è deducibile a quote costanti nei cinque periodi di imposta successivi.

1. IVA IRPEF ed altre imposte - I principi generali per la deducibilità dei costi sostenuti
2. IVA IRPEF ed altre imposte - I costi relativi ai beni strumentali e coefficienti di ammortamento
3. IVA IRPEF ed altre imposte - Immobili di proprietà strumentali al 100%
4. IVA IRPEF ed altre imposte - Immobili in leasing o in locazione semplice strumentali al 100%
5. IVA IRPEF ed altre imposte - Ammodernamento, ristrutturazione e manutenzione straordinaria  dell'immobile strumentale al 100%
6. IVA IRPEF ed altre imposte - Immobili in proprietà ad uso promiscuo
7. IVA IRPEF ed altre imposte - Immobili in leasing o in locazione semplice ad uso promiscuo
8. IVA IRPEF ed altre imposte - Leasing beni mobili strumentali
9. IVA IRPEF ed altre imposte - Veicoli
10. IVA IRPEF ed altre imposte - Leasing auto e autoveicoli
11. IVA IRPEF ed altre imposte - Le collaborazioni occasionali e coordinate e continuative
12. IVA IRPEF ed altre imposte - Spese per prestazioni di lavoro subordinato
13. IVA IRPEF ed altre imposte - Somme corrisposte ai praticanti
14. IVA IRPEF ed altre imposte - Interessi passivi
15. IVA IRPEF ed altre imposte - Software e applicativi, giornali, riviste, libri, viaggi e trsferte
16. IVA IRPEF ed altre imposte - Spese deducibili parzialmente
17. IVA IRPEF ed altre imposte - Tasse e imposte deducibili
18. IVA IRPEF ed altre imposte - I contributi previdenziali versati alla cassa di previdenza
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