Finanziamento bancario non pagato e donazione monolocale

Azione revocatoria di atto di donazione - Possibile ritenere la donazione come trasferimento a titolo oneroso se il donante riceve successivamente prestiti dal donatario?

Ho ricevuto un'abitazione in donazione dal coniuge (debitore) tre anni prima della citazione per revocatoria, dopo circa tre mesi dalla donazione ho corrisposto al coniuge numerosi prestiti (mai restituiti) mediante bonifici con causale prestito, si potrebbe considerare la suddetta donazione come atto a titolo oneroso visto tutti i prestiti che ho erogato al coniuge dopo la donazione. L'importo dei prestiti supera peraltro il valore dell'immobile donato. ... [leggi tutto]

Contratto di locazione a prezzo vile per monolocale non arredato in odore di espropriazione immobiliare

Ho affittato un monolocale di 42 mq non arredato, a 300 euro: il precedente affitto era a 400 euro ma per il monolocale arredato. Nel frattempo ho perso il lavoro e purtroppo la banca mi ha ingiunto di pagare rate arretrate e tutto il resto. Mi chiedo è considerato vile l'importo di 300 euro per un monolocale vuoto (contesto condominiale e zona non proprio di alto livello) in periferia di Prato. L'attuale affittuario ha regolare contratto registrato con scadenza 12/2021, in regime di cedolare secca 4+4. Se mai la casa andasse all'asta lui dovrebbe pagare sempre 300 euro, oppure il nuovo proprietario potrebbe chiedergli un aumento? E potrà restare dentro altri 4 anni considerato che la banca mi ha ingiunto di pagare due mesi fa e il contratto era già in essere. Chi riscuoterà l'affitto eventualmente nella transazione durante l'asta? ... [leggi tutto]

Prescrizione dell'azione revocatoria di un atto dispositivo del debitore (come la donazione)

Oltre 10 anni fa, ho donato un immobile a mio figlio e a mia moglie che hanno accettato e nel contempo sino ad oggi ho sempre pagato regolarmente le rate del mutuo in essere. Premetto che al momento della donazione non avevo alcun debito con nessuno. Dopo circa 6 anni dalla donazione purtroppo per la crisi ho accumulato un debito con la stessa banca che ha ipoteca sull'immobile donato. Un anno fa la Banca cedeva il mutuo regolarmente sempre pagato!! più il debito del finanziamento in C/C ad AMCO s.p.a. Chiedo può AMCO chiedere la revoca della donazione fatta oltre 10 anni fa? Inoltre essendo nullatenente può Amco rivalersi sull'immobile donato visto che non ho alcuna possibilità di pagare il finanziamento in C/C ceduto dalla mia banca? Grazie ... [leggi tutto]

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