Fideiussione bancaria per locazione immobile

Garanzie – differenze fra fideiussione bancaria e fideiussione assicurativa

Salve, volevo chiedervi alcuni chiarimenti in merito alla fideiussione.  In particolare, quali sono le differenze tra la fideiussione bancaria e la fideiussione assicurativa, in termini di garanzie per colui che ne richiede l'escussione in caso di mancato pagamento di canoni di locazione immobiliare? Nell'attesa di una cortese risposta vi porgo cordiali saluti. Massimo Perrotti, Varese Al classico deposito cauzionale si è sostituita negli ultimi tempi la fideiussione bancaria o assicurativa, con cui un istituto di credito o una compagnia di assicurazioni si obbligano a garantire al locatore il versamento dei canoni di locazione e delle spese accessorie — in caso ...

La fideiussione bancaria attiva e passiva

La fideiussione, così come regolata dal codice civile, è una forma di garanzia accessoria alla obbligazione e quindi il fideiussore può opporre contro il creditore tutte le eccezioni che spettano al debitore principale (articolo 1945 del codice civile). La fideiussione così come regolata dal codice civile può avere anche le caratteristiche di sussidiarietà, nel senso che può essere previsto per il fideiussore il beneficio di escussione. Il creditore cioè, prima di rivolgersi al fideiussore per ottenere l'adempimento dell'obbligazione, deve escutere il debitore principale (deve cioè avviare una azione legale contro il debitore principale) al fine di ottenere l'adempimento dell'obbligazione. ...

Garanzie – fideiussione bancaria attiva (quando il creditore garantito è la banca)

La fideiussione può essere costituita in forma “specifica” o “omnibus”. Con il rilascio di questa garanzia (fideiussione) il fideiussore garantisce la banca, fino all'importo massimo stabilito in contratto, per l'adempimento di tutte le obbligazioni (se omnibus) o per quelle specificatamente indicate come garantite (se specifica), assunte verso la banca stessa dal debitore garantito e derivanti da operazioni bancarie di qualsiasi natura, quali, ad esempio, finanziamenti concessi sotto qualsiasi forma, aperture di credito, anticipazioni su titoli, su crediti o su merci, sconto o negoziazione di titoli cambiari o documenti, nonché per garanzie rilasciate dal debitore a favore della banca stessa nell'interesse ...

Nullità contratto di fideiussione specifica

Mi accingo a presentare ricorso in qualità di fideiussore per una fideiussione specifica a copertura di operazione bancaria, mutuo chirografario di euro 40 mila con appunto mia fideiussione di 80 mila euro. Ora il mio avvocato si appella alla nullità della fideiussione redatta secondo schema Abi, infatti nel contratto sono contenuti gli articoli 2,6 e 8 che Banca d'Italia ha dichiarato in contrasto con la normativa antitrust. Navigando su internet leggo solo di fideiussioni omnibus mentre io contesto una fideiussione specifica e, secondo il mio legale, possiamo farlo e il giudice di merito ne deve tener conto. Voi, che ne…

Acquisto immobile con diritto abitazione e nuda proprietà per il coniuge

Non ho risolto pendenza con banca per fideiussione a favore fratello debitore della medesima. Debbo acquistare immobile prima casa e posso farlo solo con diritto di abitazione e nuda proprietà al coniuge (non coinvolto da fideiussione). E' vero che detta condizione è esente da PIGNORAMENTO? Comunque sia cosa ne pensate quali eventuali rischi si corrono (io comunque perseguo la trattativa/transazione al fine di ottenere liberatoria con banca).

Apertura di credito in conto corrente garantita da ipoteca su immobile del debitore principale e su immobili dei terzi datori di ipoteca

A seguito di debiti di mio padre con un ente, che ha chiesto di rientrare a rate con garanzia di fideiussione, abbiamo aperto un conto corrente ipotecario. La banca ha messo mio padre come debitore e datore d'ipoteca, me e mia madre come terzi datori d'ipoteca, ipotecando sia l'immobile di mia proprietà che quello dei miei genitori. In caso non riuscissimo a pagare le rate e venisse riscattata la fideiussione la banca 1) pignorerebbe prima il mio immobile o quello dei miei genitori o entrambi? 2) risponderei oltre che dell'immobile anche dei miei beni presenti e futuri in caso non…