Indice del post fideiussione assicurativa per acquisto appartamento in costruzione

Tre anni fa ho firmato un compromesso per l'acquisto di un appartamento in costruzione, il costruttore (una S.R.L) al versamento della caparra mi ha consegnato una fideiussione assicurativa. Il problema è sorto in quanto il costruttore naviga in cattive acque e non riesce a terminare la palazzina e ora è in concordato preventivo, ma purtroppo, anche l'assicurazione è fallita. Quindi la mia sostanziosa caparra non me la rimborsa nessuno. Posso appellarmi a qualche fondo di sostegno per questi casi. Naturalmente ho gia' intrapreso vie legali, ma [ ... leggi tutto » ]

La garanzia fideiussoria prevista dal decreto legislativo 122/2005 è destinata a operare nel caso in cui il costruttore incorra in una situazione di crisi. Per situazione di crisi si intende la situazione che ricorre nei casi in cui il costruttore sia sottoposto o sia stato sottoposto: a esecuzione immobiliare, in relazione all'immobile oggetto del contratto; a fallimento; ad amministrazione straordinaria; a concordato preventivo; a liquidazione coatta amministrativa. Va aggiunto che la situazione di crisi si intende verificata alla data: di trascrizione del pignoramento relativo all'immobile oggetto del contratto; di pubblicazione della sentenza dichiarativa del fallimento o del provvedimento di [ ... leggi tutto » ]

30 ottobre 2012 · Lilla De Angelis

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Approfondimenti e integrazioni dal blog

Fideiussione a garanzia delle somme versate nel preliminare di vendita della casa
Questa garanzia fideiussoria opera nel caso in cui il promittente venditore incorra in una “situazione di crisi” ovvero nei casi in cui il costruttore sia o sia stato sottoposto a esecuzione immobiliare, in relazione all'immobile oggetto del contratto, ovvero a fallimento, amministrazione straordinaria, concordato preventivo, liquidazione coatta amministrativa. Il decreto ...
La fideiussione per acquisto casa in costruzione
In caso di acquisto di un immobile in costruzione, generalmente, se il costruttore (impresa o cooperativa) dovesse fallire prima della stipula dell'atto di trasferimento della proprietà (che di solito avviene dopo il completamento della costruzione), solo i creditori dotati di garanzie reali sul fabbricato in costruzione (ad esempio la banca ...
Il concordato preventivo non può essere chiesto al solo scopo di differire la dichiarazione di fallimento
In pendenza di un procedimento di concordato preventivo, sia esso ordinario o con riserva, il fallimento dell'imprenditore, su istanza di un creditore o su richiesta del pubblico ministero, può essere dichiarato soltanto quando la domanda di concordato sia stata giudicata inammissibile, quando sia stata revocata l'ammissione alla procedura, quando la ...
Recupero TFR - Ecco come ottenerlo tramite il Fondo di Garanzia quando l'azienda presso cui lavori presenta domanda di concordato preventivo
E' possibile recuperare il TFR (trattamento di fine rapporto) tramite il fondo di garanzia dell'INPS nel caso in cui la vostra azienda abbia presentato domanda di concordato preventivo. Quando l'azienda presso cui lavorate manifesta dei segnali di rischio potenziale come pagamenti insoluti, è bene cominciare a drizzare le antenne. Dunque, ...
Garanzie – differenze fra fideiussione bancaria e fideiussione assicurativa
Salve, volevo chiedervi alcuni chiarimenti in merito alla fideiussione.  In particolare, quali sono le differenze tra la fideiussione bancaria e la fideiussione assicurativa, in termini di garanzie per colui che ne richiede l'escussione in caso di mancato pagamento di canoni di locazione immobiliare? Nell'attesa di una cortese risposta vi porgo ...

Spunti di discussione dal forum

Escussione fideiussione per acquisto casa in costruzione
buona sera a tutti, a seguito di un istanza di fallimento la società immobiliare con cui abbiamo stipulato il compromesso (per l'acquisto di una casa su carta) e la fideiussione ha presentato,in questi giorni, richiesta di ammissione alla procedura di concordato preventivo ai sensi degli articoli 152 e 161 della…
Polizza per immobile in costruendo
Il decreto legislativo 122/2005 ha imposto ai costruttori-venditori le fideiussioni per garantire gli acquirenti, sulla presenza di un soggetto qualificato (banca, assicurazione o finanziaria) che, valutata la solidità finanziaria dell’operatore, ne garantisse le obbligazioni a favore del pubblico degli utenti-acquirenti. L’obbligo è imposto da norma imperativa, dalla quale discende la…
Quali sono i termini di prescrizione del debito garantito da fideiussione con creditore non concordatario?
Mia moglie prestò fideiussione a mio favore ad una banca, ho chiuso il conto con la banca (che aveva tra l'altro ceduto il credito) con un concordato preventivo che la stessa banca aveva approvato. A mia moglie da oltre 10 anni nessuno ha chiesto di escutere la fideiussione ne è…
Concordato preventivo con riserva
Volevo sapere se con la sospensione della procedura esecutiva immobiliare, a seguito di presentazione della domanda di concordato preventivo, il fitto di locazione dei locali deve essere lo stesso corrisposto al custode giudiziario o al debitore esecutato.
Fideiussione assicurativa e fallimento del consorzio di garanzia – Cosa posso fare?
Avevo una fideiussione assicurativa come garanzia per un affitto commerciale, sia dei muri che dell'azienda: siccome sono mesi che non pagano gli affitti ho mandato la raccomandata all'assicurazione come da contratto della medesima, ma ho avuto una brutta sorpresa: il consorzio garanzia fid, ha depositato le carte in tribunale per…

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Stai leggendo Indice del post Fideiussione assicurativa per acquisto appartamento in costruzione Autore Lilla De Angelis Articolo pubblicato il giorno 30 ottobre 2012 Ultima modifica effettuata il giorno 4 ottobre 2017 Classificato nella categoria consigli e tutela del debitore - domande e risposte .

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