Fideiussione bancaria per l'acquisto di un immobile da un impresa

Acquisto immobile da impresa e fideiussione di legge

Sto acquistando un immobile direttamente da impresa molto conosciuta nella mia città. Il problema è questo, la casa è quasi finita e l'impresa ha già richiesto in comune l'agibilità.

Per spuntare un prezzo favorevole darò un acconto importante (più della metà del valore dell'immobile) al momento del preliminare, tra 1 settimana circa. Il rogito lo farò a fine giugno. Visto che è già stata richiesta l'agibilità, l'impresa non è obbligata (vedi decreto legislativo 122/2005 articolo 3 comma 7) a fare la fideiussione bancaria.

Se l'impresa dovesse fallire (improbabile realtà molto solida) tra un mese perderei tutto l'acconto. Cosa devo fare? Posso obbligare l'impresa a farmi la fideiussione o la banca nel momento in cui la casa ha già l'agibilità non può più fare da garante nei confronti dell'impresa?

L'impresa che vende l'immobile in costruzione deve rilasciare fideiussione ai sensi del decreto legislativo 122/2005

Se l'impresa è solida non avrà problemi a rilasciare fideiussione a richiesta del promissario acquirente. Il rapporto fideiussorio fra banca e promittente venditore non è limitato dagli obblighi previsti dal decreto legislativo 122/2005 a tutela del promissario acquirente.

25 ottobre 2012 · Simone di Saintjust


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Stai leggendo Fideiussione bancaria per l'acquisto di un immobile da un impresa Autore Simone di Saintjust Articolo pubblicato il giorno 25 ottobre 2012 Ultima modifica effettuata il giorno 19 giugno 2016 Classificato nella categoria consigli e tutela del debitore - eredità successione e donazioni - domande e risposte .

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