Voltura catastale per un immobile acquisito per successione ereditaria

Successione ereditaria e divisione - Posso evitare doppia voltura? [leggi tutto]

Con la dichiarazione di successione di un immobile ereditato io e mia sorella, che siamo eredi, dobbiamo fare la voltura, ma siccome siamo d'accordo che mia sorella si tiene l'intero immobile, vorremmo sapere se possiamo fare subito la voltura a lei che prende l'immobile; o se, invece, bisogna per forza fare prima anche la voltura a entrambe, e poi la seconda voltura a mia sorella. ...

Procura speciale a vendere quando il mandante non è proprietario dell'immobile da alienare: differenza fra dichiarazione di successione, voltura catastale e trascrizione degli atti di successione (testamentaria o legittima) nonché di divisione ereditaria nei Pubblici Registri Immobiliari [leggi tutto]

Con il decesso di mio padre noi figli eredi (due) abbiamo presentato la richiesta di successione all'AdE con pagamento imposte tramite il modello "COMUNICAZIONE DI ACQUISIZIONE DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE E DOMANDA DI VOLTURE CATASTALI": l'incombenza della presentazione, per precisare, è stata del coerede, in quanto la sottoscritta abita fuori regione dal Comune degli immobili. In seguito, nell'attesa di decidere la destinazione di questi terreni, un confinante ha proposto di acquisirli direttamente senza prima che siano intestati sia al sottoscritto che al coerede. Poiché per motivi personali non potrei presenziare all'atto notarile ho chiesto al notaio di produrre una procura speciale a favore del coerede. Alla presentazione della richiesta il notaio non ha voluto produrre la procura poiché, testualmente, venderei dei terreni che non ho intestati ovvero non ne ho la proprietà. Ho riferito questo al coerede che ha avvisato il confinante. Però il confinante ha affermato che, secondo il suo ...

La richiesta di voltura catastale di un immobile del defunto non comporta necessariamente accettazione tacita dell'eredità [leggi tutto]

Non sempre la voltura dei beni appartenenti al defunto in favore degli eredi comporta accettazione tacita dell'eredità: in particolare, quando l'atto di voltura, pur effettuato nell'interesse di tutti i coeredi, viene in concreto richiesto da uno solo di essi, l'accettazione tacita dell'eredità si produce solo in favore di chi vi provveda. Per gli altri eredi, infatti, è necessario riscontrare se vi sia stata o meno la spendita del nome in occasione della presentazione della denuncia di variazione catastale, ovvero se colui che sottoscrive la richiesta di voltura abbia agito quale mandatario degli altri coeredi. In breve, l'accettazione tacita di eredità può desumersi soltanto da un comportamento del chiamato all'eredità e non di altri, sicché non ricorre qualora un altro coerede, in assenza di elementi dai quali desumere il conferimento di una delega o la successiva ratifica del suo operato, abbia fatto richiesta di voltura catastale di un immobile del de ...