DOMANDA
Due mesi fa ho preso in affitto un appartamento a Roma all'interno di un complesso residenziale (con presenza di condominio e supercondominio): all'interno di ogni abitazione è presente un'unità di trattamento dell'aria (UTA) centralizzata, da cui dovrebbe uscire aria fresca in estate e calda in inverno.
RISPOSTA
L'articolo 1578 del codice civile stabilisce che se al momento della consegna la cosa locata è affetta da vizi che ne diminuiscono in modo apprezzabile l'idoneità all'uso pattuito, il conduttore può domandare la risoluzione del contratto o una riduzione del corrispettivo, salvo che si tratti di vizi da lui conosciuti o facilmente riconoscibili.
28 Gennaio 2022
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