DOMANDA
Essendo il proprietario di terreni posti in vendita con terzi, in seguito scaturì un complicato contenzioso terminato con sentenza positiva a mio favore. Di rimando la controparte ha inoltrato ricorso.
Essendo il ricorso fissato dal giudice per inizio dicembre, si chiede se è fattibile inoltrare immediata richiesta al giudice, in altra sede, affinché avvenga il celere rilascio degli immobili dalla controparte e cancellazione della domanda giudiziale iscritta sugli immobili dalla stessa controparte.
Oppure, tutto resta invariato, in attesa e subordinato alla sentenza del ricorso che verrà emessa.
RISPOSTA
Esistono regole ben precise che stabiliscono chi sia il giudice competente per una determinata controversia: inoltre, nei pubblici registri immobiliari, relativamente al bene conteso, viene trascritta una nota inerente, fra l’altro, a qualsiasi domanda giudiziale, anche di ricorso ad una sentenza favorevole al proprietario del bene.
Ad esempio, l’istanza di provvisoria esecuzione della sentenza favorevole può essere presentata al giudice competente, quindi non in altra sede rispetto a quella in cui è incardinato il ricorso: il giudice, consapevole che sulla questione pende già il ricorso della controparte soccombente, deciderà nel merito se riterrà verificati i requisiti di urgenza e indifferibilità della provvisoria esecuzione.
18 Giugno 2020
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