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Mio padre nel 1960 acquisto una proprietà agricola dove vigeva un Ente di Riforma Agraria. Nei terreni acquistati c’era la presenza di una strada vicinale che li attraversa in senso longitudinale ma di fatto in corso di sdemanializzazione. L’atto notarile (in mio possesso) cita che a sdemanializzazione conclusa detta strada era di fatto in appartenenza all’acquirente della proprietà agricola (mio padre).
Nel corso degli anni tutto si svolgeva normalmente e mio padre, poiché la strada non era più visibile, coltivava tutto l’esteso. Nel 2008 per necessità di produrre il CDU per una stima degli immobili è emerso che sulla mappa è ancora esistente la strada vicinale, ossia l’Ente che doveva sdemanializzarla non aveva completato l’opera. Essendo io il proprietario della nuda proprietà e mio padre usufruttuario, incaricai un tecnico dove inviò una raccomandata in proposito, senza mai nessuna risposta da queste Ente.
Nel 2009 mio padre è deceduto e ho provveduto alla riunione usufrutto ma non la successione della strada che risulta ancora in mappa e solo nell’atto notarile del 1960. Nel 2019 il Comune ha variato il PUC e la strada è stata catalogata “strada di progetto”, cui ignoro il significato ma di certo il Comune ha progetti sulla stessa. Il quesito che vorrei porre è: cosa comporta l’eventuale successione a circa dodici anni dal decesso di mio padre e come dovrei comportarmi con detta strada?
Semplicemente lei ha ereditato un terreno attraversato longitudinalmente da una strada di proprietà del Comune. Punto
Mio padre nel 1999 ha effettuato donazione dei propri immobili, terreni agricoli, al sottoscritto e mia sorella: nell'atto notarile venne presentato l'atto di acquisto di questi immobili del 1960, attribuendo a pari quote due estensioni di terreno non collegati tra loro e distinti da foglio catastale e particelle. I terreni a me attribuiti sono formati in unica estensione da due particelle attraversate da una strada invisibile poiché in disuso da prima dell'acquisto degli immobili nel 1960, già in via di sdemanializzazione, di fatto però mai avvenuta. Ora, dovendo il sottoscritto vendere i detti terreni, mi è stato fatto notare il particolare della strada cui però non risulta nell'atto di donazione del 1999. Il confinante che vuole acquisire i terreni ha proposto di interessarsi di tutto: frazionamento, successione e atto notarile. Trattandosi di successione la vendita di questa strada entreranno in diritto tutti gli eredi ossia io e mia sorella con ... [leggi tutto]
Da 10 giorni mi è stato notificato a mano da un ufficiale giudiziario un atto di precetto inviatomi da un'agenzia recupero crediti privata inerente un'infrazione del codice della strada risalente al 2012. Tutto ciò dietro l'incarico della polizia municipale di quel comune che ha emesso il verbale. L'importo richiesto ad oggi, aumentato di tutte le varie spese ovviamente, è di 320 euro. Io sono titolare di una pensione di reversibilità inps (ereditata da mio padre defunto) ottenuta per via di un'invalidità e relativi problemi di salute. Su questa pensione c'è già un pignoramento di Equitalia che si trattiene alla fonte la quota pignorabile calcolata sulla quota eccedente il minimo per vivere. Chiarisco che io non ho altre fonti di reddito eccetto questa. Ciò che vorrei sapere è se quest'ultima agenzia di recupero crediti può attingere ulteriormente da questo mio introito, oppure si "metterà in coda" ad Equitalia, oppure desisterà? Per ... [leggi tutto]
Un grosso albero, posto in un terreno privato, cade sulla strada, provocando lesioni al conducente e danni ad un'autovettura: la responsabilità, per un eventuale risarcimento danni, è della società che gestisce la strada o del cittadino proprietario del terreno su cui era posto l'albero? L'ente proprietario di una strada aperta al pubblico transito, pur non essendo custode dei fondi privati che la fiancheggiano, né avendo l'obbligo di provvedere alla manutenzione di essi, ha tuttavia l'obbligo di vigilare affinché dai suddetti fondi non sorgano situazioni di pericolo per gli utenti della strada e, in caso affermativo, attivarsi per rimuoverle o farle rimuovere. L'eventuale inerzia del proprietario del fondo nella realizzazione degli interventi idonei a rendere sicuro il terreno adiacente la strada, infatti, non elimina quella del proprietario della strada su cui l'albero era destinato a cadere, mettendo a repentaglio quella sicurezza della circolazione che costituisce uno dei compiti primari dell'ente. Questo, ... [leggi tutto]
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