DOMANDA
Ho ricevuto una raccomandata dal locatore il quale mi chiede il pagamento dell'aggiornamento Istat del canone di locazione.
RISPOSTA
Il contratto di locazione sottoscritto dalle parti può prevedere l'aggiornamento annuale del canone di locazione al costo della vita, secondo l'indice ISTAT pubblicato periodicamente: ora - non deve essere certamente il locatore a comunicare annualmente l'adeguamento, anche perché gli indici ISTAT sono dati pubblicamente disponibili - ma il locatore, qualora non avesse, nel tempo, esercitato il proprio diritto di pretesa, può richiedere l'adeguamento, se previsto contrattualmente, ricalcolato relativamente agli ultimi 5 anni, limitatamente, cioè, al periodo prescrizionale previsto dall'articolo 2948 del codice civile.
12 Maggio 2022 - Piero Ciottoli
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