Ho un regolare contratto di locazione di un appartamento e ho sempre versato al locatore la somma dell'affitto in contanti che rilasciava ricevuta (quelle standard da blocchetto): il locatore però è deceduto e chi ha preso in carico l'appartamento e la riscossione delle somme dell'affitto ha controllato le ricevute contestandone alcune cui non gli risultano esistenti. Ora, dovendo produrre le ricevute a dimostrazione dei pagamenti, alcune ricevute non sono del blocchetto poiché il locatore (donna anziana ma con piene facoltà a riscuotere l'affitto) avendo esaurito il blocchetto ha chiesto di scrivere la ricevuta in duplice in modo di avere entrambi una copia. Le ricevute venivano sottoscritte dal locatore cui copia rimaneva ad entrambi (come il blocchetto). Il problema ora è sorto in quanto una di queste ricevute di circa cinque anni fa è in fotocopia dell'originale e non trovo quella rilasciata dal locatore; altra ricevuta il locatore ha consegnato la ...
Ho un contratto di locazione sottoscritto con una signora anziana (nelle piene capacità psicofisiche) per anni 4 tacitamente rinnovatosi per altrettanti anni; attualmente e nel 12 anno con scadenza tra anni due. I pagamenti, su richiesta della stessa, sono sempre stati fatti in contanti. Dal 2019, poiché si assentava per lunghi periodi (anche a cavallo entro la data cui effettuare il pagamento) ho chiesto un Iban per pagare l'affitto con bonifico che ha normalmente consegnato. Dall'inizio del 2020 però non ho più avuto notizie del locatore (abitava a circa 20 metri dal mio appartamento) anche causa pandemia. I pagamenti, comunque, sono sempre stati effettuati tramite bonifico e nei tempi contrattuali. In seguito ossia nel 2022 qualche mese addietro ho ricevuto una raccomandata dove venivo informato che il locatore era deceduto e che per donazione l'immobile adesso è di proprietà di... al 50% pertanto versare le mensilità all'Iban indicato nella stessa. ...
Siamo in affitto da 4 anni, con contratto rinnovato a gennaio 2019: abbiamo sempre pagato l'affitto per contanti e le ricevute ci vengono date regolarmente. Adesso causa crisi abbiamo 3 mensilità di affitto arretrate. La proprietaria ha circa 90 anni e si avvale di una sua delegata per queste incombenze, la quale non ci ha mai inviato solleciti di pagamento. A suo dire, fra poco alla proprietaria, gli sarà dato un amministratore di sostegno che si occuperà dei suoi introiti. Come faranno a dimostrare la nostra morosità? Possiamo affermare di aver sempre pagato? ...
