Immobile disponibile con patto di riservato dominio - Ipotecabile o pignorabile da ADER?

Da tempo ho acquistato un immobile con riserva di proprietà: dunque per 5 anni utilizzerò il fondo, pagherò le rate concordate ed al termine salderò quanto concordato dopodichè sarà tolto il diritto di riserva di proprietà detenuto dal venditore.

Mi chiedo, avendo io acquirente delle controversie con Equitalia, se l'immobile in questione potrebbe essere o meno aggredibile nei 5 anni ovvero durante il periodo di pagamento non ancora ultimato e dunque sottoposto a vincolo di diritto di riserva.

Fino all'atto di trasferimento di proprietà dell'immobile al debitore, che potrà avvenire solo dopo il pagamento dell'ultima rata, l'Agenzia delle entrate-riscossione (ADER) non potrà disporre azioni esecutive o cautelari sull'immobile.