Ha senso il pignoramento e l’espropriazione di un immobile sul quale già grava ipoteca per un valore superiore a quello commerciale?

Qualcuno potrebbe aiutarmi a capire qual é la convenienza da parte di un creditore di ipotecare un bene del valore di 30 mila euro circa su cui grava un'ipoteca di primo grado della banca di euro 150 mila euro? [leggi tutto]

Qualcuno potrebbe aiutarmi a capire qual é la convenienza da parte di un creditore di ipotecare un bene del valore di 30 mila euro circa su cui grava un'ipoteca di primo grado della banca di euro 150 mila euro? ...

Eredità di un immobile ad uso abitativo sul quale grava ipoteca a garanzia di un debito esattoriale di importo superiore ai 400 mila euro [leggi tutto]

E mancato mio ex marito in data 11 aprile 2021: siamo divorziati dal 2015, con due figli uno minorenne e una maggiorenne, casa di proprietà al 50%, in atto di divorzio abbiamo il diritto di abitazione fino a che i figli diventano autonomi, e la cessione a mio favore del 50% della casa, però non abbiamo fatto la trascrizione, alla sua morte ho fatto la visura dal geometra e risulta ipotecato il suo 50% per un debito di 417.000 da Equitalia, quanto tempo abbiamo per rinunciare? Il diritto di abitazione vuol dire possesso del bene in eredità ai figli? Essendo prima casa? Puo Equitalia pignorare la casa? ...

Polizza assicurativa associata al mutuo garantito da ipoteca - Deve essere rapportata al costo di ricostruzione e non al valore commerciale dell'immobile [leggi tutto]

Com'è noto, contestualmente alla stipula del contratto di mutuo garantito da ipoteca, al mutuatario viene fatta sottoscrivere un'assicurazione, di cui la banca risulta beneficiaria, a copertura del rischio legato a taluni eventi che impediscano la restituzione o il recupero delle somme erogate. L'importo necessario per la copertura assicurativa, tuttavia, deve essere riferito al costo medio di ricostruzione dell'immobile e non al valore commerciale dello stesso. Del resto, la ratio sottesa alle vigenti previsioni normative, è chiaramente volta al contenimento delle spese assicurative accessorie ai contratti di prestito. In tale ottica, il costo preteso dalla banca per la stipula della polizza associata al mutuo garantito da ipoteca, in base al valore commerciale dell'immobile, è più esoso del necessario. Pertanto, gli oneri necessari alla stipula della polizza assicurativa avente come massimale il valore commerciale anziché il costo per la ristrutturazione dell'immobile ipotecato, risultano ingiustamente addebitati al cliente e gli vanno restituiti per ...