Opponibilita’ comodato d’uso gratuito

Trovo risposte discordanti e vorrei fare chiarezza.

Il comodato d’uso gratuito abitativo e’ opponibile all’ufficiale giudiziario dalla data di sottoscrizione o da quella di registrazione? Visto che ci sono 20 giorni per registrarlo e soprattutto deve essere fatto prima del decreto ingiuntivo o dell’effettiva iscrizione del pignoramento? So che sono dettagli ma… fanno la differenza!!!!

Ed inoltre, essendo le due parti marito e moglie con la medesima residenza, potrebbe essere motivo di appello per il creditore?

Vanno prese in considerazione data di registrazione del contratto e quella del titolo esecutivo.

Il buon senso e la ragionevolezza inducono a ritenere, a mero titolo di valutazione, opponibile al creditore un contratto di comodato fra soggetti che pur in coabitazione ed eventualmente legati da vincoli di affettività (con inserimento nel medesimo stato di famiglia) non siano interessati da relazioni di parentela e non abbiano contratto matrimonio (naturalmente se c’è la comunione dei beni il contratto è assolutamente inutile, a prescindere da eventuali impugnazioni da parte del creditore).

Ma, su questo non abbiamo dati di giurisprudenza a conferma

7 Giugno 2012 · Ludmilla Karadzic

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Opponibilità comodato d'uso gratuito
Vanno prese in considerazione data di registrazione del contratto e quella del titolo esecutivo. Il buon senso e la ragionevolezza inducono a ritenere, a mero titolo di valutazione, opponibile al creditore un contratto di comodato fra soggetti che pur in coabitazione ed eventualmente legati da vincoli di affettività (con inserimento nel medesimo stato di famiglia) non siano interessati da relazioni di parentela e non abbiano contratto matrimonio (naturalmente se c'è la comunione dei beni il contratto è assolutamente inutile, a prescindere da eventuali impugnazioni da parte del creditore). Ma, su questo non abbiamo dati di giurisprudenza a conferma ...

Autocertificazione di comodato gratuito – possibile senza spostare la residenza?
Mi spiace, ma devo, purtroppo, deluderla: la soluzione da lei adottata non la tutela dalla notifica delle cartelle esattoriali. Tutte le cartelle esattoriali inoltrate all'indirizzo di residenza, dove lei risulta irreperibile, sono state notificate per compiuta giacenza all'ufficio postale o all'albo pretorio del comune. Il vantaggio che ha ottenuto è solo quello di non vedere, eventualmente, l'ufficiale giudiziario presentarsi a casa sua per eseguire un pignoramento presso la residenza del debitore. Anche sotto questo aspetto vanno precisate un paio di cose. La prima è che il pignoramento può essere eseguito anche presso il domicilio del debitore, se il creditore ne ...

[risposta] comodato d'uso gratuito è pignorabile ?
Tutto dipende dalla data del contratto e dalla sua registrazione presso l'Agenzia delle Entrate. Quindi, ci riferiamo sempre a contratti registrati. Nessuna rilevanza a scritture private, a meno che non abbiano il suggello notarile. Se il contratto di comodato (o di locazione) è antecedente alla data del pignoramento dell'immobile, si hanno ottime probabilità di spuntarla. E' comunque doveroso precisare che la giurisprudenza non è univoca sulla questione. Alcuni giudici ritengono, infatti, che il contratto di comodato (o di locazione) debba avere data certa antecedente alla formazione del titolo esecutivo (decreto ingiuntivo o sentenza). Addirittura, in alcuni casi è stato ritenuto ...

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