Legato ipoteca e debiti ereditari

I debiti ereditari, gravano, in genere, unicamente sugli eredi, non sui legatari: tuttavia, secondo l’articolo 756 del codice civile, il legatario non è tenuto a pagare i debiti ereditari salvo ai creditori che esercitano l’azione ipotecaria sul fondo legato (in altre parole, il legatario dovrà soddisfare il creditore ipotecario)

Il legislatore con l’articolo 513 del codice civile ha inteso, tuttavia, riservare una tutela a favore dei creditori ereditari contro l’eventualità che le ragioni degli stessi vengano deluse dal testatore il quale, disponendo di tutti suoi beni a titolo di legato, impedisca di fatto agli stessi di soddisfarsi sul suo patrimonio.

Si tratta di una tutela che opera in via subordinata nella sola ipotesi in cui i beni dell’eredità (ad eccezione, quindi, dei beni disposti in lascito a titolo di legato) non siano presumibilmente sufficienti ad esaudire il soddisfacimento dei crediti ereditari.

Nel caso specifico il pignoramento delle pigioni dovrebbe esaurirsi con il decesso del vecchio proprietario ed essendo il legatario il nuovo proprietario ed in ogni caso non debitore, il pignoramento presso il conduttore dell’appartamento dovrebbe aver fine, a meno che il creditore procedente non sia quello ipotecario, nel qual caso il legatario è tenuto a soddisfarlo a meno di non rinunciare al legato.

28 Dicembre 2023 · Ornella De Bellis