DOMANDA
Sono proprietaria al 50% con mio fratello dell'immobile in cui risiedono lui, mia madre e mia sorella: io non ho la residenza lì dal 2009, mi pago l'affitto altrove e per me questa proprietà ha sempre rappresentato un enorme onere (tassa IMU + impatto su ISEE).
RISPOSTA
L'immobile detenuto in piena proprietà e concesso a terzi - tramite contratto notarile registrato presso Agenzia delle Entrate - in usufrutto, comodato, diritto di abitazione, diviene immobile detenuto in nuda proprietà: come tale il nudo proprietario non è soggetto al pagamento dell'IMU e nemmeno dovrà dichiararlo nella DSU, dove grava in modo rilevante sul calcolo dell'ISEE, quando risulta nella disponibilità di un componente del nucleo familiare, ma non viene utilizzato come casa di residenza del nucleo familiare stesso.
10 Maggio 2022 - Roberto Petrella
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