DOMANDA
Da oltre 10 anni abbiamo ereditato una proprietà, composta da terreno e fabbricati, abbiamo fatto un frazionamento e diviso in 10 lotti la proprietà, in seguito, con una scrittura privata, ci siamo assegnati a ognuno il proprio lotto.
RISPOSTA
In soccorso degli eredi (condividenti, cioè che stanno dividendo un bene ricevuto in comunione con altri) non debitori che sulla proprietà ereditata, indivisa ed in corso di divisione ereditaria hanno avuto la spiacevole sorpresa di rilevare l'esistenza di due iscrizioni ipotecarie a garanzia dei crediti erogati ad altrettanti specifici eredi, interviene l'articolo 2825 del codice civile, in virtù del quale, l'ipoteca costituita sulla propria quota (astratta ndr) da uno dei partecipanti alla comunione (ereditaria ndr) produce effetto rispetto a quei beni o a quella porzione di beni che a lui verranno assegnati nella divisione.
29 Ottobre 2021 - Piero Ciottoli
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