la comunità dei debitori italiani

Vendita della casa gravata da ipoteca iscritta da Agenzia delle Entrate Riscossione

Cancellazione ipoteca o fermo amministrativo, ipoteca Equitalia o ADER, ipoteca esattoriale

Ipoteca legale 2004 su immobili per una cartella Inps, all’agenzia dell’entrate riscossione hanno detto che il debito da saldare é di 10 mila euro ed io vorrei spere se pagando questo importo all’agenzia riscossione come funzione la cancellazione dell’ipoteca: avviene in automatico o bisogna fare qualche procedura?

L’immobile é in trattativa di vendita, quindi vorrei sapere bene per mettermi d’accordo con il compratore.

Qualora il debitore estingua il debito, l’Agente della Riscossione è tenuto a provvedere, tempestivamente, ma a spese del debitore stesso e su richiesta specifica, alla cancellazione dell’ipoteca iscritta a garanzia dell’adempimento.

Tuttavia è anche possibile vendere la casa gravata da ipoteca con l’assenso dell’Agenzia delle Entrate Riscossione, che provvederà a consegnare al venditore l’importo residuo, al netto del debito per cui fu iscritta ipoteca e delle spese di cancellazione, e garantendo contestualmente all’acquirente la cancellazione dell’ipoteca.

Infatti, l’articolo 52 comma 2 bis del DPR 602/1973, prevede che il debitore ha facoltà di procedere alla vendita del bene ipotecato con il consenso dell’agente della riscossione, il quale interviene nell’atto di cessione e al quale é interamente versato il corrispettivo della vendita. L’eccedenza del corrispettivo (rispetto al debito ed alle spese di cancellazione dell’ipoteca, é rimborsata al debitore entro i dieci giorni lavorativi successivi all’incasso.

In ogni caso, si tratta, di procedure che possono essere preventivamente concordate con il notaio individuato per il rogito notarile.

1 Novembre 2020 · Paolo Rastelli

Altri post che potrebbero soddisfare le esigenze informative di chi è giunto fin qui

Ipoteca di secondo grado iscritta da Agenzia delle Entrate Riscossione (AdER) su quota di immobile del comproprietario debitore

Sono cointestatario di un piccolo immobile classe C6 per 1000/2000: sulla mia parte gravava già un'ipoteca iscritta da un creditore privato a seguito di decreto ingiuntivo e qualche giorno fa ho ricevuto notifica di iscrizione di una seconda ipoteca, stavolta dall'Agenzia delle Entrate Riscossione. Mi chiedo se questa ipoteca sia da considerarsi di secondo grado e se l'Agenzia delle Entrate Riscossione non potrà fare niente finché la prima ipoteca non sarà tolta. Nella notifica dell'atto dell'Agenzia delle Entrate Riscossione leggo spese per "iscrizione" e per "cancellazione". ...

Vendita dello spazio adibito a negozio su cui grava ipoteca iscritta da Agenzia delle Entrate Riscossione - Come fare?

Sono intestataria di una parte di casa (un negozio, particella catastale a sé) e ho dei debiti con l'Agenzia delle Entrate che ha ipotecato la mia parte: oltre all'ipoteca dell'Agenzia delle Entrare ho un ipoteca di primo grado con la banca per un mutuo che sto regolarmente pagando. Se dovessi vendere la mia parte e pagare la parte di mutuo rimasta e quindi togliere l'ipoteca di primo grado della banca, l'acquirente rimarrebbe però con l'ipoteca di secondo grado dell'agenzia delle entrate? Passa automaticamente a lui? Ci sono soluzioni? Inoltre, se vendo l'immobile con un'ipoteca della banca di primo grado e un'ipoteca dell'agenzia delle entrate di secondo grado, ma il valore di vendita dell'immobile riesce a coprire solo l'importo per saldare il debito della banca rimane poi all'acquirente l'ipoteca dell'agenzia delle entrate? ...

Ipoteca iscritta da Agenzia delle Entrate Riscossione e vendita immobile di proprietà del debitore inadempiente - Quando il valore di mercato dell'immobile risulta ampiamente inferiore all'importo del debito esattoriale

Vorrei sapere a quanto va venduto un immobile ipotecato dall'agenzia delle entrate affinché l'agenzia delle entrate tolga l'ipoteca: in particolare ho un immobile da vendere del valore massimo di mercato di 60 mila euro e su questo immobile c'è l'ipoteca dell'agenzia delle entrate per un valore di 150 mila euro. Ovviamente l'immobile non potrà essere mai venduto a 150 mila euro. A quale valore arriva l'Agenzia delle Entrate Riscossione per togliere l'ipoteca in questo caso? ...

Altre sezioni che trattano argomenti simili: cancellazione ipoteca o fermo amministrativo, ipoteca Equitalia o ADER, ipoteca esattoriale

Seguici su Facebook

seguici accedendo alla pagina Facebook di indebitati.it

Seguici iscrivendoti alla newsletter

Fai in modo che lo staff possa continuare ad offrire consulenze gratuite. Dona!

Cosa stai leggendo - Consulenza gratuita

Stai leggendo Forum – Cartelle esattoriali multe e tasse » Vendita della casa gravata da ipoteca iscritta da Agenzia delle Entrate Riscossione. Richiedi una consulenza gratuita sugli argomenti trattati nel topic seguendo le istruzioni riportate qui.