Ipoteca legale su immobile

Mia mamma vorrebbe vendere il suo appartamento, e’ vedova, e le appartiene 4/6, 1/6 a me ed 1/6 a mio fratello. Al momento del compromesso e’ risultata ipoteca legale per debiti di mio fratello. Pertanto se non paghiamo quasi 40.000 € a Equitalia, non cancellano l’ipoteca (l’appartamento sarebbe venduto a € 90.000 €).

Se per ipotesi, saldiamo il debito ed andiamo a rogito, potrebbero esserci altri problemi? L’ispezione ipotecaria potrebbe evidenziare altri debiti? io sto pagando miei debiti precedenti ad Equitalia, finora ho sempre pagato con puntualità, potrei essere anch’io evidenziata nella suddetta ispezione ipotecaria?

E’ nelle cose che nel periodo necessario alla cancellazione dell’ipoteca giudiziale iscritta dall’esattore e il nuovo rogito, potrebbe verificarsi l’iscrizione nei registri immobiliari di un’altra ipoteca.

Ma, su questo aspetto, l’unico a poter dare indicazioni utili è suo fratello.

Per quanto la riguarda, una volta concordato con Equitalia il piano rateale e, stante la regolarità dei pagamenti, non possono essere disposte nei confronti del debitore azioni esecutive e cautelari (fermo amministrativo, ipoteca, pignoramenti).

24 Luglio 2014 · Paolo Rastelli

Social Mailing e Feed


condividi su FB     condividi su Twitter     iscriviti alla newsletter del blog     iscriviti al feed RSS degli articoli del blog forum

Seguici su Facebook

Approfondimenti

Ipoteca giudiziale su immobile
Una zia compra un immobile che, due anni dopo, dona al nipote. Successivamente all'avvenuta donazione, si viene a conoscenza, in maniera informale, che pochi giorni dopo la stipula del contratto pubblico di compravendita sottoscritto dalla zia, al venditore veniva notificato un atto di iscrizione di ipoteca giudiziale. La trascrizione dell'ipoteca nei registri immobiliari avveniva pochi giorni prima della trascrizione dell'atto pubblico di compravendita. Effettuata ispezione ipotecaria, a nome dell'odierno proprietario, sull'immobile in oggetto, non risultavano trascrizioni di ipoteca. Il notaio, consultato a riguardo, ritiene che l'iscrizione ipotecaria non risulti perchè l'ispezione ipotecaria non è stata eseguita a nome del venditore ...

Iscrizione di ipoteca giudiziale su immobile in comunione ereditaria da parte del creditore di uno dei comunisti
Finanziaria con decreto ingiuntivo ha pignorato presso terzi Inps)quota pensione nella quota di legge, cui è rimasto circa un anno per l'estinzione. Da una verifica odierna da ispezione ipotecaria ho rilevato che stessa finanziaria in data 07.07.2020 ha anche iscritto ipoteca giudiziale su un fabbricato cointestato a 1/2 con un familiare (asse ereditario). E' lecita l'iscrizione ipotecaria con già pignorato quota pensione e immobile cointestato? nell'evenienza posso dividere l'immobile a pari quota dato che l'ipoteca interessa solo 1/2? ...

Dove mi trovo?

Ti trovi nel Forum – Cartelle esattoriali multe e tasse del sito la comunità dei debitori e dei consumatori italiani e stai leggendo il topic Ipoteca legale su immobile