Ipoteca giudiziale su un quarto di terreno ereditato e restrizione
Desidero acquistare un terreno edificabile (a seguito di condono del proprietario deceduto) ma, su un quarto del terreno (sulla quota ereditaria come unico figlio del defunto) grava una ipoteca giudiziale non quantificata. L'ipoteca intestata al figlio è una parte di una unica ipoteca che è stata messa anche sul quarto dell'abitazione di famiglia nella quale i due vivono. Come possiamo liberare il terreno per poterlo acquistare senza ipoteca? Al momento il figlio non può pagare tutto il debito ipotecario, ma vorremmo trovare il modo di liberare almeno la quota messa sul terreno per poterlo acquistare senza rischi. Vi sarei infinitamente grata se mi indicaste una via d'uscita, in quanto tengo molto a quel terreno. Grazie mille. cordiali saluti ...
Volevo porre alcune domande su un immobile che mio padre ha donato, con atto notarile nel novembre 2005 senza usufrutto, a mio figlio, di cui sono anche tutore avendo lui una invalidità psichica; nel 2006 la GEST LINE spa sede di Napoli ha ottenuto, come garanzia di un credito nei confronti di mio padre per un importo di circa 21 mila euro comprensivo di interessi e spese, un'ipoteca legale sul terreno dove sono situati l'immobile donato a mio figlio ed un'altro immobile donato a mia nipote. Alla luce di quanto esposto, le mie domande sono: 1) questo tipo di ipoteca legale è impugnabile? 2) essendo mio padre deceduto, l'onere grava su mio figlio, e se sì detratte le spese di mora? (il solo capitale di debito ammonta a 10500,00 euro circa) 3) per vendere questo immobile bisogna necessariamente cancellare l'ipoteca? 4) essendo stata l'ipoteca trascritta nel novembre 2006, posso chiederne ...
Ipoteca trascritta su terreno di esiguo valore
A seguito di un accertamento per l'anno 2001 sugli studi di settore pervenutomi nel 2007 per circa 40 mila euro tra imposte e more, impugnato senza successo per superficialità del mio commercialista, per una parte del dovuto (iva irpef ecc..) mi è stata iscritta ipoteca nel 2009 di circa 30 mila € pari ad doppio del dovuto, su 1/3 di un piccolo terreno agricolo ereditato con altri del valore complessivo (dai valori Agricoli della Provincia dell'Agenzia delle E.) di circa 4 mila euro. Vista il completo disinteresse al mantenimento dello stesso anche da parte degli altri aventi possesso, Equitalia (completamente indifferente da ormai 6 anni) potrebbe risolvere l'ipoteca vendendolo, come meglio ritiene, attraverso asta o aiutata al realizzo possibile, visto l'interesse all'acquisto di alcuni privati? Considerato che nella migliore delle ipotesi potrà incassare circa 1.300 euro che al netto delle spese da dover affrontare, istruttorie e cancellazioni, dovrà metterci sopra ...
