Inquilino moroso e molesto nei confronti dei vicini
La mia domanda è inerente un appartamento che è stato donato dal nonno ai miei due figli ed attualmente è stato locato alla persona sbagliata. Circa 4 mesi fa ho affittato tramite annuncio su sito online l'appartamento ad un ragazzo: lo stesso mi ha fornito un contratto di lavoro a tempo determinato e varie buste paga, che sarebbe scaduto a fine 2021. Ho così accettato di locarglielo,sempre per conto dei miei figli. Il contratto è un 3 anni rinnovabile eventualmente ed è un contratto di quelli standard diciamo, con le solite chiamate. Purtroppo fin dall'inizio ci sono stati problemi. Non mi ha dato la caparra di due affitti se non dopo due mesi ed inoltre il primo affitto mi ha chiesto di non pagarlo facendomi in cambio dei lavoretti di muratura ed altro nell'appartamento. Ho accettato. L'affitto seguente mi è stato pagato in ritardo di dieci giorni e su mia ...
Con la bella notizia che questo governo ha prorogato gli sfratti (per bisognosi ma anche per furbi), volevo porvi il seguente quesito: ho un inquilino che paga quando vuole e ogni tanto si dimentica di pagare, ovvero avanzo due affitti e mezzo nel giro di quasi un anno. A tempo perso ama trafficare con droga nel mio appartamento, e per questo è stato denunciato dai carabinieri ed a brevissimo subirà per questo ed altro ( prostituzione ) motivo, processo. Sembra da quanto mi dicono i condomini, che lo stesso sia da una settimana eclissatosi. Lui, la convivente ( preciso che lei non potrebbe starci in casa dato che nel contratto è prevista una sola persona e che neppure è stata denunciata la sua presenza alla Questura), ed il cane ( l'unico meritevole di umana pietas). Sembra anche che lui abbia dato chiave portoncino ed appartamento ai suoi amici ( 2 ...
Inquilino che non lascia appartamento in locazione - Come posso procedere nei suoi confronti?
Il mio inquilino ha dato regolare disdetta e dovrebbe lasciare l'appartamento il 31 maggio 2017: inoltre gli ho già restituito la cauzione e gli ho fatto firmare che appunto entro il 31 maggio 2017, ultimo giorno della locazione, dovrà lasciare l'appartamento libero da persone e cose. Io ho già reperito un nuovo inquilino la cui locazione parte appunto dal 1 giugno 2017. Ho registrato regolarmente il nuovo contratto e chiuso il precedente. Ora il vecchio inquilino mi dice che ha bisogno di un altro mese, quindi vuole restare nell'appartamento per suoi motivi fino a fine giugno. Cosa posso fare anche per tutelare il nuovo inquilino che oltretutto per il 1 giugno ha già prenotato il suo trasloco? Posso eventualmente chiamare le forze dell'ordine nel caso in cui veramente non mi restituisse le chiavi il 31.05.2017? Il nuovo inquilino, ovviamente ha già pagato la mensilità di giugno e la dovuta cauzione. ...
