Il rischio di una revocatoria dell’atto di una compravendita quando è escluso?

Il rischio di una revocatoria dell’atto di compravendita per l’intero immobile o per quote di esso è escluso solo quando coesistono tutte e tre le situazioni o una delle tre: l’acquirente è un soggetto terzo (non parente o affine del venditore), il prezzo della transazione è quello di mercato e l’immobile viene destinato dal compratore ad abitazione principale (luogo in cui eleggono residenza e vivono l’acquirente stesso o suoi parenti o affini). Nel caso della donazione dell’immobile il rischio di una revocatoria dell’atto è più alto? e oltre ad esso quali altri rischi incomberebbero sull’atto?

Ha perfettamente ragione, nel precedente topic la precisazione andava fatta. Devono essere verificate tutte e tre le condizioni da lei riportate, per evitare la revoca dell’atto di compravendita.

Nella situazione che lei ha descritto, la donazione non va presa in considerazione.

La revoca di un atto comporta la sua totale nullità. Nel caso specifico il creditore potrebbe procedere ad espropriare le quote possedute dai debitori, o l’intero immobile, se questo non è divisibile.

15 Luglio 2014 · Genny Manfredi

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Revocatoria atto di compravendita immobile
Capisco l'acquisto al giusto prezzo dell'immobile, la trasparenza nei pagamenti, ma l'obbligo di adibire l'immobile ad abitazione principale per non incappare in un'azione revocatoria dovrebbe essere escluso se le prime due clausole sono pienamente soddisfatte. Ciò vuol dire che chi acquista un immobile per investire denaro si dovrebbe preoccupare di un'azione revocatoria entro i 5 anni dalla data del rogito? Sinceramente mi sembra un'esagerazione, a questo punto fermiamo tutte le compravendite perché sono tutte suscettibili di questa penalizzazione e modifichiamo la legge. A quanto espresso nel mio precedente messaggio, ho notato che è stata tolta una frase inerente l'anticipazione della ...

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