Fideiussione assicurativa e fallimento del consorzio di garanzia - Cosa posso fare?

Garanzie – differenze fra fideiussione bancaria e fideiussione assicurativa
Salve, volevo chiedervi alcuni chiarimenti in merito alla fideiussione.  In particolare, quali sono le differenze tra la fideiussione bancaria e la fideiussione assicurativa, in termini di garanzie per colui che ne richiede l'escussione in caso di mancato pagamento di canoni di locazione immobiliare? Nell'attesa di una cortese risposta vi porgo cordiali saluti. Massimo Perrotti, Varese Al classico deposito cauzionale si è sostituita negli ultimi tempi la fideiussione bancaria o assicurativa, con cui un istituto di credito o una compagnia di assicurazioni si obbligano a garantire al locatore il versamento dei canoni di locazione e delle spese accessorie — in caso ...

Cosa venduta - Differenze fra garanzia per i vizi e garanzia di buon funzionamento
La disciplina della garanzia per vizi della cosa venduta pone il venditore in una situazione non tanto di obbligazione, quanto di soggezione rispetto all'iniziativa del compratore, intesa alla modifica del contratto od al suo annullamento: il compratore non dispone di un'azione di esatto adempimento per ottenere dal venditore l'eliminazione dei vizi della cosa venduta, rimedio che gli compete solo in particolari ipotesi di legge (garanzia di buon funzionamento, vendita di beni di consumo) o qualora il venditore si sia specificamente impegnato alla riparazione del bene. La denuncia dei vizi della cosa venduta non richiede necessariamente una dettagliata esposizione dei vizi, ...

Contratto autonomo di garanzia e fideiussione - Differenze
In cosa si distingue un contratto autonomo di garanzia dalla fideiussione? Il carattere distintivo del contratto autonomo di garanzia è costituito dall'assenza dell'elemento dell'accessorietà; nel contratto autonomo di garanzia il garante non ha facoltà di opporre al creditore le eccezioni spettanti al debitore principale, in deroga alla regola essenziale posta per la fideiussione; inoltre, nel contratto autonomo di garanzia è precluso al debitore di chiedere che il garante opponga al creditore garantito le eccezioni nascenti dal rapporto principale. In pratica, nel contratto autonomo di garanzia, il garante si impegna a pagare, in favore del creditore ed a sua semplice richiesta, ...

La fideiussione a garanzia supplementare del mutuo
Nel concedere un mutuo la banca deve considerare non solo il valore dell'immobile offerto in garanzia, ma anche la capacità economica del debitore di pagare le rate del mutuo (un elemento di valutazione è costituito dalla dichiarazione dei redditi). Per questa ragione, talvolta, viene richiesta la fideiussione da parte di un terzo (ad esempio da parte di un genitore per il figlio), che si assume così l'impegno di pagare quanto dovuto dal debitore in caso di suo inadempimento. Della fideiussione devono essere determinati i limiti di importo e di durata. Mai concedere a garanzia la procura a vendere E' invece ...

Fideiussione a garanzia delle somme versate nel preliminare di vendita della casa
Questa garanzia fideiussoria opera nel caso in cui il promittente venditore incorra in una “situazione di crisi” ovvero nei casi in cui il costruttore sia o sia stato sottoposto a esecuzione immobiliare, in relazione all'immobile oggetto del contratto, ovvero a fallimento, amministrazione straordinaria, concordato preventivo, liquidazione coatta amministrativa. Il decreto legislativo 20 giugno 2005 numero 122 prevede, nel caso di stipula di un preliminare avente per oggetto un immobile da costruire, l'obbligo a carico del costruttore/venditore di consegnare all'acquirente una fideiussione, rilasciata da una banca o da un'impresa di assicurazione o ancora da un intermediario finanziario a ciò abilitato, a ...

Richiesta di fideiussione assicurativa/bancaria per erogare un finanziamento – E’ lecita?
Vorrei sapere se richiedendo un prestito di 10 mila ti possono chiedere una fideiussione assicurativa o bancaria con anticipo di 327 euro e poi solo dopo aver pagato ti danno il contratto lo stesso giorno o è una truffa?

Fideiussione omnibus ancora attiva dopo 25 anni – Come fare per eliminarla?
Mia mamma aveva fatto nel 1992 una fideiussione omnibus con limitazione di rischio per una società di proprietà di mio padre: questa società ha fatto dei debiti, mia mamma nel 2005 ha saldato tutti i debiti legati alla fideiussione, oggi però abbiamo ricevuto dalla banca un foglio nel quale c'è scritto che la suddetta garanzia risulta ancora aperta, anche se il credito risulta di 0 euro noi vorremmo che questa garanzia non esista più, cosa dobbiamo fare?

Mutuo a favore mia società con garanzia Medio Credito Centrale – Ma mi hanno chiesto una fideiussione d’importo eccessivo
Lo scorso anno la mia società ha contratto un mutuo con garanzia medio credito centrale (MCC) per euro 50 mila: la garanzia è dell'80%. Ora, però, io ho ceduto la società e su questo mutuo la banca aveva preso una fideiussione per la parte scoperta di euro 70 mila. Il contratto parla chiaro che a prima richiesta interviene (MCC). Chiedo se è normale che abbiano fatto e chiesto una fideiussione cosi elevata.

Ho una polizza assicurativa per un immobile con vincolo a favore della banca – Quale la procedura di rimborso in caso di sinistro?
Ho una polizza assicurativa di un immobile con vincolo a favore della banca per un mutuo ormai estinto. In estate ho avuto un danno al tetto, un mese fa l'assicurazione ha mandato il tutto alla banca. Cosa deve fare la banca in questo caso? E' un mese che aspetto che dicano alla assicurazione di pagarmi per un vincolo che non esiste nemmeno più. Cosa posso fare?

Cambiale in scadenza non onorata – L’avallante può revocare la garanzia?
Nel marzo 2017 firmo un contratto di affitto per fini commerciali, con canone 1400 euro mensili: la proprietà mi chiede come tutela la fideiussione bancaria di 9000 euro, ma i costi visto che era la mia prima attività erano troppo alti. Con il locatore trovo l’accordo di firmare una cambiale dello stesso importo con avallo di mio padre: la cambiale è stata firmata il 30/03/2017 con scadenza 30/03/2018. In sede di contratto di affitto è stato fissato inoltre che il 1/04/2018 sarebbe scaduta ai fini contrattuali. Ora, noi non siamo riusciti a dare la fideiussione è il locatore non l’ha…