Estinzione di un mutuo ipotecario cointestato che grava su un immobile di proprietà di mia madre

Trasferimento della proprietà di un immobile su cui grava ipoteca a garanzia del mutuo - Obbligo di accertamento di iscrizione pregiudizievole e responsabilità professionale del notaio

Il notaio incaricato della redazione di un atto pubblico di trasferimento immobiliare ha certamente l'obbligo di compiere le attività preparatorie e successive necessarie per il conseguimento del risultato voluto dalle parti e, in particolare, è tenuto ad effettuare le visure catastali e ipotecarie, la cui eventuale omissione è fonte di responsabilità. Il notaio che ometta di accertarsi dell'esistenza di iscrizioni ipotecarie pregiudizievoli sull'immobile, risponde, perciò, del danno patito dall'acquirente, a nulla rilevando se sia configurabile anche una responsabilità del venditore che abbia garantito la libertà del bene da ipoteca, vincoli o pesi di altra natura. L'opera professionale di cui è ...

L'assegno di mantenimento non può essere rapportato al reddito di locazione dell'immobile, gravato da mutuo ipotecario, di proprietà del coniuge obbligato

L'assegnazione della casa familiare, rispondendo all'esigenza di conservare l'habitat domestico, inteso come il centro degli affetti, degli interessi e delle consuetudini in cui si esprime e si articola la vita familiare, è consentita unicamente con riguardo a quell'immobile che abbia costituito il centro di aggregazione della famiglia durante la convivenza, con esclusione di ogni altro immobile di cui i coniugi avessero la disponibilità. L'incremento dell'assegno di mantenimento non può essere rapportato al reddito locativo presuntivo dell'immobile di proprietà del coniuge obbligato se tale immobile è gravato da ipoteca volontaria a garanzia di un mutuo. Inoltre, quando sarà estinto il debito ...

Mutuo ipotecario - Può essere finalizzato all'estinzione di debiti pregressi

La giurisprudenza di legittimità ha precisato come l'erogazione di un mutuo ipotecario non destinato a creare un'effettiva disponibilità nel mutuatario, già debitore in virtù di un rapporto obbligatorio non assistito da garanzia reale, non integra necessariamente le fattispecie della simulazione del mutuo (con dissimulazione della concessione di una garanzia per debito preesistente) o della novazione (con la sostituzione del preesistente debito chirografario con un debito garantito), potendo anche integrare una fattispecie di "procedimento negoziale indiretto", nel cui ambito il mutuo ipotecario viene erogato realmente e viene utilizzato per l'estinzione di un precedente debito chirografario. Dunque nel mutuo fondiario, il finanziamento ...

Come va inquadrato nella DSU il possesso al 50% di un immobile concesso in comodato d'uso?

Mia madre è proprietaria per una quota del 50% di una casa, l’altra metà è di proprietà della sorella: trattandosi della casa dei loro genitori dove la sorella di mia madre ha sempre vissuto sino al loro decesso, mia madre ha concesso il suo 50% alla sorella che continua ad utilizzare la casa come sua abitazione personale (mia madre a vive altrove). In sede di dichiarazione isee mia madre deve indicare il suo 50% concesso in uso gratuito. E se sì, va indicata la situazione giuridica di fatto, ossia il gravame dell’uso.

Consolidamento debiti con garanzia ipotecaria su una casa ricevuta in donazione

Madre proprietaria di un immobile con due figli (io e mia sorella): tramite vari finanziamenti e una cessione del quinto ho raggiunto la cifra pattuita con mia sorella per appropriarmi dell'immobile attualmente intestato a mia madre. Siccome le rate dei finanziamenti impegnano piú della metà dello stipendio, avevo pensato di accedere ad un mutuo consolidamento debiti ipotecando l'immobile. Leggendo in giro ho appreso che le banche non concedono mutui di consolidamento debiti in caso di donazioni. La mia domanda è: quale modalità mi consente di trasferire l'immobile a me potendo poi accedere a un mutuo di consolidamento. Ipotizzando che la…

Mutuo ipotecario più fideiussione - Ho problemi con le rate e vorrei sollevare i fideiussori dall'obbligo di pagare al posto mio vendendo l'immobile

Nel 2012 la banca mi ha concesso un mutuo ipotecando un immobile di mia proprietà, richiedendo però anche una fideiussione omnibus a mio padre, che ha accettato. Purtroppo mio papà è deceduto e la fideiussione è ricaduta sugli eredi, mia madre e mia sorella. Sono arrivata a metà mutuo sempre pagando puntualmente purtroppo gli ultimi tempi ho subito un notevole calo di lavoro, potrei proporre alla banca di rivalersi sull'immobile vendendolo e con il ricavato saldare il mutuo escludendo mia mamma e mia sorella dal mio debito residuo?