Ereditare un negozio con pignoramento dell’affitto

Morte di mio padre che viveva in affitto - Si può ereditare un contratto di locazione? [leggi tutto]

Dopo il divorzio con mia madre, mio padre è andato a vivere in affitto in una villetta poco fuori Roma, dove ha abitato fino alla sua morte, avvenuta qualche giorno fa. Al momento del decesso mio padre aveva ancora due anni di contratto per l'affitto dello stabile. Non potendo rinunciare all'eredità per poter ricevere alcune somme, come devo comportarmi con il contratto di locazione da lui stipulato? Non intendo andare a vivere li, come devo muovermi per la disdetta e tutto il resto? Nel contratto era richiesto un preavviso di sei mesi. Devo pagare l'affitto rimanente o no? ...

Rinuncia successione del nonno dopo la morte del padre [leggi tutto]

Mio padre ha impugnato la successione di suo padre defunto ed ha vinto il ricorso diventando erede dei beni del padre, solo successivamente viene a sapere che le passività erano superiori alle attività, nel frattempo muore mio padre io faccio solo la domanda di successione all'Agenzia Delle Entrate, posso fare la rinuncia all'eredità di mio nonno al posto di mio padre visto che lo stesso non aveva compiuto nessun atto tale da far ritenere accettata l'eredità vinta con il ricorso? Io voglio tenere l'eredità di mio padre ma non quella di mio nonno che è passiva ...

Vendita dello spazio adibito a negozio su cui grava ipoteca iscritta da Agenzia delle Entrate Riscossione - Come fare? [leggi tutto]

Sono intestataria di una parte di casa (un negozio, particella catastale a sé) e ho dei debiti con l'Agenzia delle Entrate che ha ipotecato la mia parte: oltre all'ipoteca dell'Agenzia delle Entrare ho un ipoteca di primo grado con la banca per un mutuo che sto regolarmente pagando. Se dovessi vendere la mia parte e pagare la parte di mutuo rimasta e quindi togliere l'ipoteca di primo grado della banca, l'acquirente rimarrebbe però con l'ipoteca di secondo grado dell'agenzia delle entrate? Passa automaticamente a lui? Ci sono soluzioni? Inoltre, se vendo l'immobile con un'ipoteca della banca di primo grado e un'ipoteca dell'agenzia delle entrate di secondo grado, ma il valore di vendita dell'immobile riesce a coprire solo l'importo per saldare il debito della banca rimane poi all'acquirente l'ipoteca dell'agenzia delle entrate? ...