Ereditare casa affittata in nero

Avrei la possibilità di ereditare una casa, ma siccome la casa è stata affittata in nero dalla persona defunta, ho paura che l'inquilino attualmente nell'abitazione, potrebbe denunciare questo fatto, in caso che ereditassi la casa le eventuali sanzioni dell'affitto in nero, dovrei pagarle io?

L'erede è obbligato a corrispondere gli importi accertati riconducibili ad una eventuale evasione fiscale attribuibile al de cuius.

Può accettare con beneficio d'inventario ed attendere almeno sei anni prima di prendere una decisione. Nel frattempo dovrà, naturalmente, regolarizzare il contratto di locazione e presentare la dichiarazione dei redditi anche per quel che attiene i canoni percepiti.

In questo modo, tuttavia, potrà rispondere dei debiti del de cuius solo entro il valore del patrimonio ereditario, costituito dal valore commerciale dell'immobile e dai canoni nel frattempo percepiti, al netto delle imposte sul reddito già corrisposte.

19 giugno 2012 · Simonetta Folliero

Approfondimenti e integrazioni dal blog

Affitti in nero » La Corte Costituzionale dice no agli sconti per chi denuncia
Dalla Corte Costituzionale uno stop inaspettato: gli inquilini che denunciano la mancata registrazione degli affitti non avranno sconti sul pagamento del canone. Grande vittoria per i locatori: d'ora in poi, il conduttore non potrà più dichiarare il contratto in nero andando a registrarlo ed evitando così lo sfratto ed ottenendo ...
Contratti di locazione in nero » Ok alla norma salva inquilini
E' stata pubblicata la legge che ha posto fine a una questione paradossale verificatasi nell'ambito del fenomeno dei contratti di locazione in nero. Grazie ad una legge emanata nel 2011 molti inquilini avevano potuto denunciare all'Agenzia delle Entrate i contratti di locazione in nero, ottenendo così canone assai ridotto e ...
Contratti di affitto » Tutti i rischi e le conseguenze di una locazione non registrata (in nero)
Parliamo di contratti di locazione: quali sono i rischi e le conseguenze a cui vanno incontro, sia locatore che locatario, nel caso di un affitto non registrato? Il contratto di locazione va registrato? Molti si pongono la domanda su cosa avvenga in caso di mancata registrazione di un contratto di ...
Locazioni in nero » Le dichiarazioni degli inquilini fornite alla Guardia di Finanza sono un indizio rilevante per l'accertamento del reddito
Locazioni in nero? Nel processo tributario valgono come prova anche le testimonianze dei vicini di casa. Le dichiarazioni di terzi possono essere utilizzate nel processo tributario, non a titolo di fonti di prova in senso proprio, quanto piuttosto a titolo di ausilio all'accertamento. Devono quindi essere tenute presenti da parte ...
Affitto in nero » Nullo il contratto verbale anche se l'inquilino denuncia il proprietario al fisco
Il Tribunale di Roma, con una recente sentenza, ha sancito la nullità, per difetto di forma, dei contratti di affitto non stipulati in forma scritta. La pronuncia emessa dai giudici capitolini mette un freno alla prassi della denuncia verbale dei rapporti locatizi da parte di coloro che erano stati costretti ...

Briciole di pane

Altre info



Cerca