La data di registrazione del contratto di comodato d uso deve essere antecedente all’iscrizione al ruolo(cartella) oppure al pignoramento ?
La data di registrazione del contratto di comodato d’uso deve essere antecedente alla visita dell’Ufficiale Giudiziario. In questa occasione, infatti, bisognerà dar modo all’Ufficiale Giudiziario di non inventariare, fra i beni pignorati, quelli che non sono di proprietà del debitore.
22 Settembre 2011 · Simone di Saintjust
Altri post che potrebbero soddisfare le esigenze informative di chi è arrivato fin qui
Il proprietario dell'immobile può risolvere il contratto di comodato d'uso se la destinazione del bene non è chiara. Con il contratto di comodato, il proprietario concede gratuitamente a terzi il diritto di uso del bene proprio e, quindi, soprattutto quando si tratti di un immobile, la sussistenza di una effettiva volontà di assoggettare il bene a vincoli e a destinazioni d'uso particolarmente gravosi non può essere presunta, ma deve essere positivamente accertata. Nel dubbio, va adottata la soluzione più favorevole alla cessazione del vincolo. E' quanto emerge dalla sentenza 24838/14 della Corte di Cassazione. Da quanto si apprende dalla suddetta pronuncia, è legittima la richiesta di risoluzione, avanzata dal proprietario, di un comodato d'uso inerente un immobile, se la destinazione dello stesso non è chiara. A parere degli Ermellini, infatti, nel contratto di comodato, il proprietario concede gratuitamente a terzi il diritto di uso del bene proprio e, soprattutto quando ... [leggi tutto]
Contratto di comodato d'uso - E' obbligatorio registrarlo presso Agenzia delle Entrate (AdE)?
Negli anni ho contratto un debito che ormai è classificato come deteriorato: pur non avendo ricevuto ancora alcuna comunicazione mi aspetto da un giorno all'altro la notifica di qualche recupero crediti. Per lo svolgimento della mia attività dovrò acquistare un nuovo macchinario e per evitare che possa essere, in un futuro, pignorato, avrei pensato di stipulare con il fornitore un contratto di comodato d'uso gratuito. Per l'efficacia di tale contratto dovrei registrarlo all'Agenzia delle Entrate spendendo 200 euro più 16 euro di marca da bollo per ogni pagina. Non volendo regalare questi soldi all'Agenzia in questione avrei pensato di farmi inviare il contratto dal fornitore via PEC, in questo caso varrebbe la "data certa" da opporre all'ufficiale giudiziario o al giudice procedente e salvare quindi il macchinario dal pignoramento? ... [leggi tutto]
Contratto di comodato di un immobile - Non è opponibile all'acquirente
Il contratto di comodato di un bene stipulato dall'alienante in epoca anteriore al rogito non è opponibile all'acquirente del bene stesso. L'acquirente a titolo particolare del bene concesso in precedenza dal venditore in comodato non può, quindi, risentire alcun pregiudizio dall'esistenza di tale comodato e ha, pertanto, il diritto di far cessare, in qualsiasi momento il godimento del bene da parte del comodatario e di ottenere la piena disponibilità di esso. Questo il principio giuridico enunciato dai giudici della Corte Suprema nella sentenza 664/16. ... [leggi tutto]
Se il post ti è sembrato interessante, condividilo con i tuoi contatti Whatsapp
Seguici iscrivendoti alla newsletter
Cosa stai leggendo - Consulenza gratuita
Stai leggendo FAQ page – Debiti e recupero crediti » Contratto di comodato d uso. Richiedi una consulenza gratuita sugli argomenti trattati nel topic ponendo un quesito.