DOMANDA
A settembre darò in locazione la casa di mio padre (unico titolare dell’immobile): poiché sono io che disbrigo molte cose amministrative di casa, in accordo con lui, avevo pensato di far versare il canone di affitto dei futuri inquilini sul mio conto corrente anziché su quello di mio padre.
Adesso mi è sorto un dubbio: è possibile fare questa operazione già scrivendola sul contratto di locazione? (che l’affitto venga versato al numero di c/c intestato a me).
Essendo mio padre però il titolare è colui che ci pagherà le tasse…questo “flusso di entrate ” sul mio conto corrente potrebbe crearmi problemi con l’agenzia delle entrate?
RISPOSTA
Per non correre rischi e fare le cose in regola, le alternative sono due:
– usufrutto dell’immobile donato da padre a figlio, contratto di locazione intestato al figlio, canoni di locazione incamerati dal figlio, cedolare secca versata dal figlio;
– contratto di locazione intestato al padre, canoni di locazione incassati dal padre e trasferiti al figlio, cedolare secca versata dal padre.
27 Agosto 2024 - Simone di Saintjust
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