Cosa vuol dire restrizione dell'ipoteca?

Ipoteca su più immobili - diritto alla restrizione a fronte di una riduzione dell'esposizione debitoria
Al verificarsi di quali condizioni il debitore può vantare un diritto alla restrizione dell'ipoteca, a fronte di una riduzione dell'esposizione debitoria a garanzia della quale l'ipoteca fu costituita? Le norme vigenti riconoscono il diritto del debitore alla restrizione dell'ipoteca, non solo nei termini di una riduzione del valore per cui la somma è stata originariamente iscritta, ma anche nella forma della restrizione a una parte dei beni, quando l'ipoteca sia iscritta su di una pluralità di immobili tra loro distinti, ove siano soddisfatti due presupposti: il debito garantito sia stato rimborsato per almeno un quinto; vi sia evidenza documentale, sulla ...

La restrizione di ipoteca è un diritto del debitore o una concessione della banca?
Come è noto, l'articolo 39, comma 5 del Testo Unico Bancario (TUB) riconosce al mutuatario il diritto di ottenere la parziale liberazione di uno o più immobili ipotecati se è intervenuta l'estinzione della quinta parte del debito originario e/o il valore dei beni in garanzia, post restrizione ipotecaria, risulta superiore al debito residuo in conto capitale. La domanda che ci si pone è la seguente: la riduzione del valore dell'ipoteca e/o la liberazione di uno degli immobili ipotecati a garanzia del prestito corrisponde ad un diritto soggettivo del mutuatario (subordinato alla sussistenza delle condizioni previste dal TUB), oppure rientra nelle ...

Fallimento personale del debitore consumatore - Poter dire addio ai debiti con la legge sul sovraindebitamento
Come premessa, va detto che un imprenditore, per poter essere considerato "non fallibile", deve possedere i seguenti requisiti: aver avuto, nei tre esercizi antecedenti la data di deposito della istanza di fallimento o dall'inizio dell'attività se di durata inferiore, un attivo patrimoniale di ammontare complessivo annuo non superiore ad euro trecentomila; aver realizzato, nei tre esercizi precedenti, ricavi lordi per un ammontare complessivo annuo non superiore ad euro duecentomila avere un ammontare di debiti anche non scaduti non superiore ad euro cinquecentomila. La legge numero 3 del 27 gennaio 2012, in vigore dal 29 Febbraio 2012, introduce nel nostro ordinamento ...

Bonus edilizia » Cosa cambia e cosa rimane: proroghe novità e cambiamenti
Per quanto riguarda il 2017, la legge di bilancio conferma i bonus fiscali che stanno trainando l'edilizia e il patrimonio immobiliare: ci sono però, alcune novità, vediamo quali. Le misure destinate agli incentivi fiscali sulle ristrutturazioni edilizie previste anche per il 2017 sono così riassumibili: riapertura dal 1° gennaio al 31 dicembre 2017 della detrazione al 50% per gli interventi di ristrutturazione edilizia da spalmare comunque nell'arco di dieci anni; riapertura, dal 1° gennaio al 31 dicembre 2017, delle detrazioni al 65% per interventi di efficienza energetica; proroga, fino al 2021, della detrazione per gli interventi di efficienza energetica realizzati ...

Educazione fiscale - Come spiegare ad un bimbo cosa sono le tasse e cosa è la riscossione forzata di Equitalia
Mio figlio Marco ha appena otto anni e mi sente spesso discutere, con mia moglie e con gli amici, di tasse, evasione fiscale, riscossione coattiva, fermo amministrativo, Equitalia e cose belle come queste. Circa un paio di settimane fa ha insistito, battendo i piedi a terra e frignando, affinché gli spiegassi cosa significassero tutti quei termini. Stava gustandosi, beato e felice, una merendina al cioccolato, e così ho colto al volo l'occasione per impartirgli, insieme, una lezione di educazione classica (i capricci di Marco non mi sono mai andati a genio) ed una di fiscalità pratica: gli ho preso la ...

Restrizione di ipoteca trascritta a garanzia del mutuo concesso per acquisto di un appartamento con pertinenza successivamente alienata
Restrizione ipotecaria a seguito di vendita di solo box auto, gravato da mutuo complessivo (con appartamento) per euro 112 mila e 800, stipulato nel 2010. Quest'anno veniva venduto solo il box, la banca ha fatto periziare solo l'appartamento ovviamente, con una valutazione pari ad euro 84 mila euro. Il debito residuo del mutuo, a marzo 2019 ammonta ad euro 89 mila. La banca riferiva che doveva garantire per eseguire la restrizione, la stessa percentuale d'intervento dell' epoca, cioè l'80%. Dai calcoli effettuati, la banca mi chiedeva circa 18.000 per completare la restrizione. Mi sembra un'assurdità e incongruente con quanto disposto…

Ipoteca giudiziale su più beni - Pignoramento espropriazione e successiva restrizione del vincolo ipotecario
Per avere un finanziamento, ho dato a suo tempo in garanzia a una banca due immobili: purtroppo non ho potuto saldare il debito e la banca ha fatto degli atti esecutivi sugli immobili. Ora da una visura ipotecaria leggo: Ipoteca giudiziale derivante da decreto ingiuntivo del 28/05/2012 - Documenti successivi correlati all'atto di cui sopra: 1. Annotazione n. 930 del 13/06/2019 (Restrizione di beni) 2. Annotazione n. 1198 del 01/08/2019 (Restrizione di beni) Lo stesso risulta da: Atto esecutivo o cautelare - Verbale di pignoramento immobile del 24/11/2016 1. Annotazione n. 931 del 13/06/2019 (Restrizione di beni) 2. Annotazione n.…

Riduzione e restrizione ipotecaria - Di cosa si tratta?
Vorrei sapere se la banca è tenuta a ridurre l'ipoteca relativa ad un mutuo fondiario, cosi' come e' scritto sul TUB articolo 39 quinto comma, ogni volta che e' stato pagato un quinto del capitale. Chiedo questa informazione perché la banca sostiene che é a sua discrezione come se fosse una richiesta di restrizione ipotecaria. Inoltre mi potete spiegare che vuole dire riduzione proporzionale dell'ipoteca?

Ipoteca e pignoramento - Cosa è la restrizione ipotecaria?
Mi preme sapere se, dopo un'ipoteca su tutti i beni di proprietà, nel momento in cui si procede con il pignoramento sui beni che per valore corrispondono al debito, gli altri che furono ipotecati vengono svincolati.

Ho debiti con Agenzia Entrate: posso affittare un appartamento di proprietà?
Ho attualmente debiti con l'Agenzia delle Entrate per 81 mila euro (totale da Cartelle esattoriali) e sono comproprietario con mia sorella di un appartamento (in cui ora risiedo) ereditato alla morte di nostra madre. Essendo personalmente in estrema difficoltà economica e senza lavoro (ISEE: 400 euro), d'intesa con mia sorella, avremmo pensato di affittare l'appartamento per consentirmi di avere un introito finanziario per far fronte al carovita (io andrei ad abitare in un piccolo appartamento di proprietà di mia sorella). Premesso che l'appartamento ereditato non è gravato da ipoteca, chiedo cortesemente un parere sulla possibilità di darlo in locazione pur…