Comprare una casa con ipoteca di primo grado con canone di locazione a riscatto

Personalmente, non mi avventurerei nell’acquisto di un bene con canone a riscatto, per di più gravato da un mutuo ipotecario


DOMANDA

Sono una proprietaria di immobile prima casa ho acceso un mutuo che scade tra 16 anni, vorrei vendere la mia casa ad un parente con la formula di affitto a riscatto in 10 anni, anticipando di 6 anni la restituzione del prestito.


RISPOSTA

La futura compravendita dovrà essere regolata necessariamente da un atto notarile che fissi il canone di locazione a riscatto, la quota del canone da imputare alla locazione e quella da imputare all'anticipo del prezzo di vendita, nonché la somma con cui l'acquirente dovrà esercitare il riscatto e garantisca, d'altra parte, l'acquirente dal rischio che corre qualora il venditore non pagasse regolarmente le rate del mutuo e non estinguesse il mutuo residuo prima che il riscatto venga perfezionato.


11 Ottobre 2022 - Piero Ciottoli


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