Contratto di locazione a seguito del decesso del locatore
Sono titolare di contratto di locazione uso abitativo: i legittimi locatori sono deceduti, l'ultimo poco più di una settimana, e il contratto ha scadenza ottobre 2021. I legittimi eredi, due figli, riconoscono il contratto ed hanno aperto a un c/c cointestato a loro favore cui far versare il canone in attesa che il notaio definisca la successione. E' stata da loro avanzata ipotesi di redigere un nuovo contratto in sostituzione di quello vigente. La richiesta è stata da me respinta poiché, ritengo che non essendo ancora stata definita la successione, quindi di chi diverrà la proprietà dell'immobile, non è fattibile redigere un nuovo contratto (anche se dovesse essere vantaggioso per il sottoscritto) in quanto quello in essere ha validità legale (registrato sull'Agenzia Entrate). Chiedo se sia lecito chiedere un nuovo contratto, versare il canone a entrambi gli eredi (non conoscendo il testamento ovvero la successione) e se qualora emergesse che ...
Percepisco reddito di cittadinanza comprensivo del contributo per l'affitto: ho intenzione di trasferirmi in una casa da condividere con un'altra ragazza, con cui non ci sono rapporti di parentela né affettivi. Sono in dubbio sulla modalità di contratto che vogliono propormi perché il nuovo proprietario non è disposto a fare due contratti separati (un contratto per ogni stanza), ma un unico contratto cointestato. In tal caso rischierei di perdere l'importo del reddito per l'affitto? Grazie per la delucidazione. ...
Contratto di locazione abitativa e riduzione del canone di locazione per emergenza Coronavirus
Un mio inquilino mi chiede la riduzione del canone di locazione a causa dell'emergenza Coronavirus: se volessi concedergli la riduzione, sarebbe necessario stipulare un nuovo contratto e come fare a comunicare la modifica delle originarie condizioni contrattuali già registrate ai fini dell'applicazione corretta della cedolare secca sul canone ridotto? ...
