Casa pignorata e problemi con condominio

Domanda di steve52it
24 giugno 2014 at 08:18

La mia 1° casa è stata pignorata a causa di mancati pagamenti di un mutuo ipotecario stipulato anni fa nella speranza di risollevare la mia attività. Al momento il condominio ha la possibilità di vendere delle proprietà e più precisamente 2 alloggi costruiti al piano portico con relativa licenza edilizia. Al momento della vendita il Notaio ha riferito che l'atto non può essere stipulato in presenza del pignoramento esistente da parte della banca. Quale è il vostro parere e quali possono essere le possibili soluzioni?

Risposta di Ludmilla Karadzic
24 giugno 2014 at 09:37

Difficile rispondere alla sua domanda, in assenza di ulteriori dettagli.

Comunque, bisogna considerare che lei, in quanto condomino, risulta altresì proprietario, in quota millesimale, dei due alloggi destinati alla vendita.

La banca creditrice, non soddisfatta del ricavato ottenibile con l'espropriazione della sua prima casa, potrebbe iscrivere ipoteca sui due alloggi prima che siano alienati dal condominio o, chiedere successivamente la revoca dell'atto di compravendita.

Il potenziale acquirente deve essere reso edotto dal notaio sui rischi cui va incontro e difficilmente può accettarli, se non a fronte di un prezzo da saldi.

Forse, in tale contesto, va ricercata la chiave di lettura dell'affermazione: l'atto non può essere stipulato in presenza del pignoramento esistente da parte della banca.

condividi su FB condividi su G+ condividi su Twitter iscriviti alla newsletter del forum iscriviti al feed RSS delle discussioni del forum

Altre discussioni simili nel forum - cliccare sul link dell'argomento di interesse

Approfondimenti e integrazioni dal blog

Ipoteca su immobile e dichiarazione raccolta dal notaio - Mai fidarsi se il venditore asserisce che il debito è stato estinto
Nulla la donazione indiretta con atto di vendita a titolo gratuito
Quando l'acquirente, accortosi dell'esistenza di difformità nella realizzazione edilizia dell'immobile, può considerare nullo il preliminare di compravendita e legittimamente rifiutarsi di stipulare il definitivo
Quando il debitore simula la vendita dell'immobile per evitare l'azione esecutiva del creditore
Notaio dimentica di annotare l'atto di costituzione del fondo patrimoniale » E' responsabile dei danni

Briciole di pane

Altre info

staff e collaboratori
privacy e cookie
note legali
contatti



Cerca