Unità abitativa in locazione – Ripartizione spese per ripristino caldaia di servizio messa fuori uso dall’alluvione


Le spese di manutenzione straordinaria della caldaia a servizio dell'appartamento preso in locazione sono a carico del proprietario dell'immobile locato

Abito in affitto in un appartamento in zona fortemente alluvionata: poiché la caldaia di mia appartenenza (riscaldamento e sanitari) è stata installata anni addietro dal proprietario nella cantina sotterranea a scivolo e con annesso garage, a causa dell’esondazione i locali si sono completamente allagati, di conseguenza anche la caldaia ha subito l’allagamento. Dopo lo svuotamento dell’acqua è stata provato la riaccensione, datosi che l’elettricista che aveva riparato dei guasti elettrici nella stessa cantina aveva confermato la corretta alimentazione elettrica alla caldaia. Al tentativo di riaccensione però non è partita. Pertanto è stata interessata la ditta installatrice per la riparazione (ancora da controllare datosi la mole di lavoro). Ora, vorrei porre una domanda: per queste cause di calamità naturali, che hanno prodotto il malfunzionamento danneggiamento o altro alla caldaia, l’intervento dovrà essere a carico dell’inquilino o del proprietario? Può considerarsi anche una negligenza del proprietario il luogo scelto per l’installazione poiché anche con una forte pioggia il garage e cantina si allagavano (circa 10 cm di acqua)? Ringrazio per la risposta.

Si tratta senza dubbio di un intervento di manutenzione straordinaria per un malfunzionamento non riconducibile, naturalmente, all’uso quotidiano della caldaia.

Dunque le spese conseguenti sono integralmente a carico del proprietario dell’unità abitativa.

22 Maggio 2023 · Lilla De Angelis

Altri post che potrebbero soddisfare le esigenze informative di chi è giunto fin qui

Le spese di riparazione caldaia sono a carico del conduttore o del locatore?

Ho in affitto un appartamento a contratto 4 anni con tacito rinnovo per altri 4 anni: nel 2020 e 2021 non è stata fatta la consueta pulizia annuale a causa del Covid-19 prima e lunghissimi tempi di attesa dopo, pertanto è stata procrastinata secondo i tempi della ditta installatrice che effettua sia la pulizia che la riparazione guasti. Essendo la caldaia posizionata in elevazione dal pavimento di circa 60/70 cm, in in un apposito locale/cantina sottostante l'intero stabile a mio specifico uso, il 22 dicembre 2022 ho notato molta acqua sul pavimento a distanza di circa 4 ore dall'ultima discesa ...

Spese di manutenzione della caldaia a servizio di un appartamento affittato

La caldaia a servizio del riscaldamento autonomo dell'unità abitativa in cui vivo in locazione si è bloccata: il proprietario dell'immobile si rifiuta di sostenere il costo della riparazione adducendo che si tratta di ordinaria manutenzione dell'impianto. Posso ripararla e detrarre il costo della riparazione dal canone del mese successivo? ...

Per sottoscrivere i contratti di fornitura di luce acqua e gas bisogna avere titolo (proprietà, locazione, usufrutto eccetera) per occupare l'unità abitativa

Io e il mio fidanzato andremo a convivere: il contratto di affitto verrà intestato solo a me e quando andremo a dichiarare la residenza volevamo dichiarare anche la nostra convivenza di fatto. Il proprietario è d'accordo. Pensavamo di intestare le utenze a vicenda, es: lui luce e gas, io acqua ecc. È possibile visto che nel contratto di affitto c'è solo la mia firma? Inoltre nelle varie utenze ho letto che bisogna dichiarare a quale titolo avviene l'intestazione, quindi mi chiedo a quale titolo lui dovrebbe identificarsi? È possibile o devo intestarmi tutto io? Grazie ...

Altre sezioni che trattano argomenti simili: ,


Se il post è stato interessante, condividilo con i tuoi account Facebook e Twitter

condividi su FB     condividi su Twitter

Questo post totalizza zero voti - Il tuo giudizio è importante: puoi manifestare la tua valutazione per i contenuti del post, aggiungendo o sottraendo il tuo voto

Aggiungi un voto al post se ti è sembrato utile Sottrai un voto al post se il post ti è sembrato inuutile

Seguici su Facebook

seguici accedendo alla pagina Facebook di indebitati.it

Seguici iscrivendoti alla newsletter

iscriviti alla newsletter del sito indebitati.it

Fai in modo che lo staff possa continuare ad offrire consulenze gratuite. Dona!



Cosa stai leggendo - Consulenza gratuita

Stai leggendo Forum – Tutela del consumatore e risarcimento danni a persone e cose » Unità abitativa in locazione – Ripartizione spese per ripristino caldaia di servizio messa fuori uso dall’alluvione. Richiedi una consulenza gratuita sugli argomenti trattati nel topic seguendo le istruzioni riportate qui.

.