Mio padre e i suoi fratelli hanno ricevuto in eredità un appartamento che sono interessato ad acquistare: mi sono accorto che sull’immobile grava un’ipoteca dell’Agenzia delle Entrate riscossione per la quota di mia zia (1/6).
La stessa ipoteca è accesa anche sull’immobile di residenza di mia zia (proprietaria di 1/2).
Come si può procedere alla cancellazione dell’ipoteca presente su 1/6 dell’appartamento che vorrei acquistare?
Deve essere estinto tutto il debito o si può estinguere solo parzialmente? Quali sono i rischi?
Grazie per il vostro lavoro.
Il debito che ha generato l’ipoteca va estinto integralmente se si vuole acquistare un immobile libero da vincoli: il rischio che si corre non estinguendo l’ipoteca, (anche attualmente), è l’esproprio dell’immobile qualora il debito superi i 120 mila euro ed il proprietario (anche in quota) non risieda nell’appartamento acquistato.
6 Novembre 2020 · Paolo Rastelli
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