Vorrei sapere a quanto va venduto un immobile ipotecato dall'agenzia delle entrate affinché l'agenzia delle entrate tolga l'ipoteca: in particolare ho un immobile da vendere del valore massimo di mercato di 60 mila euro e su questo immobile c'è l'ipoteca dell'agenzia delle entrate per un valore di 150 mila euro. Ovviamente l'immobile non potrà essere mai venduto a 150 mila euro. A quale valore arriva l'Agenzia delle Entrate Riscossione per togliere l'ipoteca in questo caso? ...
Il notaio incaricato della redazione di un atto pubblico di trasferimento immobiliare ha certamente l'obbligo di compiere le attività preparatorie e successive necessarie per il conseguimento del risultato voluto dalle parti e, in particolare, è tenuto ad effettuare le visure catastali e ipotecarie, la cui eventuale omissione è fonte di responsabilità. Il notaio che ometta di accertarsi dell'esistenza di iscrizioni ipotecarie pregiudizievoli sull'immobile, risponde, perciò, del danno patito dall'acquirente, a nulla rilevando se sia configurabile anche una responsabilità del venditore che abbia garantito la libertà del bene da ipoteca, vincoli o pesi di altra natura. L'opera professionale di cui è richiesto il notaio non si riduce, perciò, al mero compito di accertamento della volontà delle parti e di direzione nella compilazione dell'atto, ma si estende ad ogni attività volta ad assicurare la serietà e la certezza degli effetti tipici dell'atto e del risultato pratico perseguito dalle parti; pertanto, il notaio ...
Cercherò di essere il più breve e preciso possibile, sto seguendo un amico per un mutuo ceduto ad una società di cartolarizzazione, di cui non vengono più pagate le rate da diversi anni. Non è ancora arrivato nessun atto giudiziario e nessuna raccomandata da questa società creditrice. Vi spiego brevemente la situazione debitoria e patrimoniale del mio amico, non è sposato, ha un figlio maggiorenne e non ha altri beni aggredibili oltre a quelli in elenco, è un commerciante. 1- Mutuo Residuo di circa 150 mila euro. Capitale iniziale del mutuo: 250 mila euro. 2- Casa di proprietà del valore di circa 240 mila euro, libera da vincoli e ipoteche. 3- Locale commerciale dal valore di circa 170 mila euro, ipotecato per il mutuo in oggetto. E' arrivata una proposta d'acquisto per la casa, il mio amico vorrebbe venderla, comprare una casa più piccola (eventualmente da intestare al figlio per ...
