Ho una situazione molto difficile, vi spiego: mutuo originario di 80 mila euro su appartamento, con valore di 45 mila euro. Successivamente scopro per caso di avere un ipoteca giudiziale di secondo grado da parte di una banca, in quanto ero firmatario a garanzia di un prestito di mio zio, prestito mai pagato. I firmatari a garanzia siamo in 5 tra cui me e mia moglie, anch'essa intestataria al 50% sia dell immobile che del mutuo. Essendoci un'ipoteca di primo grado so che la banca dell ipoteca giudiziale non può agire, ma so anche che non pagando regolarmente il mutuo arriverà il giorno in cui si presenteranno a pignorare la casa. Ho deciso di non pagare più il mutuo da un paio di anni e Unicredit che ha il primo grado credo ora stia iniziando ad agire, ovviamente il secondo grado non prenderà nulla vero? Cosa mi conviene fare ora? ...
Ho un mutuo di 21 anni ancora con la banca e pago regolarmente le rate la quale banca ha un ipoteca di primo grado. Sono debitore di 37 mila euro con una finanziaria. Cosa succede se la stessa mi mette un ipoteca di secondo grado? Visto che al momento un pignoramento sarebbe inutile per la stessa. Se dovesse succedere potrò vendere la casa saldando il mutuo con la banca anche se non resta niente per la finanziaria con ipoteca di secondo grado? ...
Banca con ipoteca di primo grado non si insinua nel pignoramento e nell'esecuzione
Ipoteca di primo grado su un un'immobile da parte della banca che aveva erogato un mutuo: il bene viene poi pignorato da altri creditori e viene venduto all'asta. La banca, anche se ha ipoteca di primo grado e vanta un credito, non si insinua e quindi il ricavato andrà agli altri debitori che si sono presentati. C'e il pericolo che ora la banca pignori qualche altro bene visto che non si è insinuata nella presente esecuzione nonostante avesse l'ipoteca? ...
