Forse la domanda non è pertinente e mi scuso, ma un quesito e relativa risposta pubblicati su questo forum mi hanno colpito. Si trattava di un contratto di vendita immobiliare per il quale è stata chiesto l'annullamento per incapacità della parte venditrice. Come prossimo acquirente potrei in teoria trovarmi nella stessa situazione (anche nel mio caso il venditore è molto anziano). Avrei pensato, per tutelarmi, di chiedere ai potenziali eredi del venditori (nipoti) una dichiarazione con la quale affermano di non essere intenzionati a chiedere azioni di annullamento in futuro, certi della capacità di intendere e volere del parente. Ma probabilmente la mia è una follia giuridica.... Grazie a chi vorrà rispondermi. ...
Siamo 5 fratelli proprietari di un immobile indiviso: sto acquistando le quote dei miei fratelli, ma uno di loro proprietario solo di 1/15 dell'immobile é indebitato con Agenzia delle Entrate Riscossione (AdER) pur non avendo nessuna procedura in corso, per cui l'immobile al momento é privo di ipoteca - Domanda: acquistando oggi la sua quota potrei vedermi revocato l'atto di acquisto un domani? ...
Acquistando due immobili di cui uno è occupato da dei conduttori che hanno un contratto di affitto transitorio con l'attuale proprietario, potrei, una volta subentrata, mandare via i conduttori? Perché mia madre (a cui andrà la proprietà dell'immobile locato) non saprebbe dove vivere. Quali sono le soluzioni per avere la disponibilità dell'immobile prima della scadenza del contratto di affitto? I conduttori hanno con l'attuale proprietario un affitto con scadenza a settembre 2021 (anno prossimo). ...
