Acquisto immobile con riserva di proprietà

In assenza di eredi del venditore con patto di riservato dominio, l'immobile verrà devoluto al Demanio al quale potranno essere versate le rate rimanenti


DOMANDA

Sono intenzionato all'acquisto di un immobile con riserva di proprietà quindi con una caparra iniziale e un piano rateale direttamente con il venditore: la situazione è questa, siccome il venditore non ha eredi in caso di decesso dello stesso come si può concludere la trattativa?


RISPOSTA

L'articolo 1523 del codice civile dispone che nella vendita a rate con riserva della proprietà (definita anche come vendita con patto di riservato dominio), il compratore acquista la proprietà della cosa col pagamento dell'ultima rata di prezzo, ma assume i rischi dal momento della consegna.


26 Ottobre 2023 - Giorgio Martini


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