DOMANDA
Io e il mio ex marito abbiamo una casa cointestata per la la quale vorrei accollarmi io il mutuo e continuare a pagare tutto il debito: la banca purtroppo non mi ha mai permesso l’accollo liberatorio nei confronti del mio ex marito perchè per loro il mio reddito era basso. Ora ho avuto una fortuna di ricevere un’eredità con la quale potrei estinguere il mutuo e fare il passaggio di proprietà, solo che se non libero prima il mio ex dal mutuo, il notaio non può procedere all’atto di proprietà,come precisato dell’atto di separazione.Adesso che ho questi soldi per coprire totalmente il debito, la banca potrebbe concedermi questa liberatoria?
RISPOSTA
Non credo assolutamente che la banca possa concederle un accollo liberatorio: è necessario, infatti, che il mutuatario subentrante abbia un reddito sostenibile nel tempo per il pagamento delle rate. L’incremento del patrimonio dell’aspirante mutuatario, infatti, non garantisce il regolare pagamento delle rate: certo, offre qualche garanzia in caso di inadempimento, ma alla banca interessano i soldi, pochi, maledetti e subito, piuttosto che avviare azioni esecutive sui beni di proprietà del debitore inadempiente.L’unica per risolvere la situazione è liquidare l’eredità ed estinguere il mutuo.
12 Giugno 2020 - Piero Ciottoli
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