Ipoteca di natura legale a garanzia di un credito

I presupposti di natura legale e reale a garanzia di un credito necessari affinché venga concessa dalla legge la possibilità di iscrivere ipoteca sul bene immobile di proprietà del debitore, sono elencati nell'articolo 817 del codice civile. Si noti che l'ipoteca legale deve essere tavolarmente iscritta d'ufficio per il prezzo d'acquisto del bene ove non risulti dal contratto che il prezzo è stato pagato o che le parti hanno rinunciato espressamente all'iscrizione dell'ipoteca (eventualmente inserire detta formulazione nel contratto).

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  • Pino 11 dicembre 2008 at 10:43

    Bisogna stare molto attenti. Quando un notaio stila l’atto di compravendita di un immobile deve informare l’acquirente se il bene è soggetto ad ipoteca. Nel mio caso è successo che gravava un’ipoteca semplice e due ipoteche giudiziali premetto che ho acquistato da un amministratore giudiziale il quale mi aveva garantito che all’acquisto del bene tramite lui non avrei avuto problemi. Solo dopo cinque anni è successo che mi aveva chiesto 450 Euro per la cancellazione delle ipoteche giudiziali. Ho scoperto che il giudice aveva ordinato la cancellazione dfelle medesime, per cui non ho pagato nulla in barba a ciò che aveva chiesto l’avvocato amministratore giudiziale. Dulcis in fundo sono proprietario lo stesso, non ho pagato un bel nulla e l’ipoteca per me è ormai cartolare.

  • c0cc0bill 28 ottobre 2008 at 20:28

    siamo daccordo con le leggi ma io con l ipoteca sulla casa posso intestarla a mia madre? senza che le banche dove io ho il debito possano toccarla grazie.

    Commento di anna | Martedì, 28 Ottobre 2008

    La sinteticità è ottima cosa. Però in questo caso mi spiace, Anna, ma non ho proprio capito …

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