Quando e come effettuare visure o consultazioni al catasto gratuitamente

Vi spieghiamo quando ed in quale maniera effettuare visure o consultazioni al catasto gratuitamente.

Il servizio di consultazione personale è accessibile nei seguenti modi:

  • accesso telematico
  • accesso fisico, tramite uffici

L'accesso telematico è possibile sia per le persone fisiche che per quelle non fisiche (società, enti, ecc.), purché in possesso delle credenziali fiscali che l'Agenzia rilascia gratuitamente a tutti i soggetti che si registrano ai servizi di Entratel/Fisconline.

Presso gli uffici, la richiesta di consultazioni personali dovrà essere corredata, come di consueto, da un documento di identità o di riconoscimento in corso di validità.

La richiesta di consultazioni personali può peraltro essere avanzata dall'avente diritto anche tramite il coniuge o i parenti e affini entro il quarto grado, ovvero del dipendente (per le persone giuridiche), facendo ricorso a forme semplificate di procura. È gratuita la consultazione personale relativa a beni acquistati dal coniuge, purché si tratti di acquisti effettuati in regime di comunione dei beni.

Lo stesso criterio vale anche per le parti delle unioni civili.

La situazione di titolarità attuale può essere verificata tramite:

  • la visura catastale, che potrà anche essere richiesta unitamente all'ispezione
  • apposita dichiarazione sostitutiva, dalla quale si evincano i dati di identificazione catastale dell'immobile
  • trascrizioni “a favore” del richiedente relative agli atti con effetti di natura traslativa o dichiarativa (ad esempio compravendite, permute, donazioni, acquisti mortis causa), non seguite da formalità che abbiano comportato il trasferimento dell'immobile

Le consultazioni dei documenti si considerano personali.

Per quanto concerne le visure al catasto, è necessario che il soggetto richiedente sia iscritto negli atti del catasto e risulti riportato, al momento della richiesta, fra gli intestatari catastali degli immobili oggetto di consultazione.

Per quanto concerne le ispezioni ipotecarie, il requisito soggettivo si ricava dai registri immobiliari.

Sono gratuite le consultazioni relative a ipoteche iscritte “a carico” del richiedente (ad esempio, su immobili di cui è proprietario o usufruttuario).

Sono escluse dall'ambito dell'esenzione tributaria le seguenti consultazioni:

  • i sequestri e i pignoramenti trascritti “a favore” del richiedenteispezioni relative a trascrizioni di domande giudiziali, eseguite “a favore” del richiedente

Per le richieste di ispezione e di visura “personali” sono in corso di predisposizione appositi modelli, che saranno resi disponibili sul sito internet dell'Agenzia e presso gli Uffici.

10 aprile 2017 · Gennaro Andele

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