Indice del post i problemi degli inquilini regolari sulle morosità in condominio

Morosità condominiale: a farne le spese sono sempre i condomini in regola con i pagamenti. Scopriamo perché. Come noto, la riforma del condominio ha cambiato completamente tutte le regole per il caso di condomini morosi, che non abbiano pagato le quote condominiali. In linea generale, con la nuova normativa è stato chiarito, innanzitutto, che il creditore deve prima tentare di aggredire il condomino moroso con i pagamenti delle quote condominiali chiedendo all'amministratore di condominio l’elenco degli inadempienti. In seguito, qualora il primo tentativo risultasse infruttuoso, il creditore potrà agire anche nei confronti dei condomini in regola coi pagamenti. Ma [ ... leggi tutto » ]

Come chiarito ampiamente in diversi interventi, per quanto riguarda i creditori condominiali, un fornitore di servizi, ad esempio, che deve recuperare il proprio credito nei confronti del condominio, ha l’obbligo di agire innanzitutto nei confronti dei condomini morosi. Il creditore puo' chiedere il pignoramento del conto corrente condominiale, ma solo per la parte che concerne le somme versate da condomini morosi, da dimostrarsi tramite la prova documentale fornita dal registro di contabilita' condominiale. L’amministratore di condominio e' obbligato a comunicare ai creditori che lo richiedono i dati personali dei condomini morosi. L’amministratore condominiale, inoltre, può contestare il pignoramento del [ ... leggi tutto » ]

Ecco come i creditori aggirano le norme sulle morosità del condominio a spese degli inquilini in regola. A parte l'ipotesi del pignoramento del conto corrente condominiale che, come accennato, può essere contestata dall'amministratore, esiste un altro espediente spesso utilizzato dai creditori per aggirare le norme ed aggredire gli utenti in regola. Si tratta di effettuare un pignoramento presso terzi nei confronti dei condomini e delle rate mensili da costoro dovute al condominio. Cerchiamo di esprimerci in parole più semplici. Come chiarito, il cosiddetto pignoramento presso terzi consiste nel pignorare i crediti che il debitore vanta nei confronti di altri [ ... leggi tutto » ]

23 gennaio 2015 · Gennaro Andele

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Ho acquistato da poco un appartamento in un condominio in provincia di Monza: purtroppo, sono venuto a conoscenza che il precedente proprietario, nei tre anni prima della vendita, non aveva mai onorato le spese condominiali. Adesso, l'amministratore condominiale pretende che io debba saldare il tutto, essendo il nuovo proprietario. E'…
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Stai leggendo Indice del post I problemi degli inquilini regolari sulle morosità in condominio Autore Gennaro Andele Articolo pubblicato il giorno 23 gennaio 2015 Ultima modifica effettuata il giorno 19 giugno 2016 Classificato nella categoria il condominio .

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